单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟第三章资产评估的基本方法第一节 成本法第二节 收益法第三节 市场比较法西安建筑科技大学管理学院 王娟第一节 成本法一成本法的基本原理二计算公式三对成本法的评价西安建筑科技大学管理学院 王娟一基本原
机器设备评估概述 机器设备评估的成本法 机器设备评估的市场法
重点分析 制定工作计划 一土地使用权及其实质经济特性:三土地资产价格体系5出租价格特点31繁华程度2交通便捷度3环境优劣度等第三节 土地权属及其处置一市场法交易情况修正(一)收益法的应用形式 土地使用权评估中的收益法亦称收益还原法是指通过预测土地未来产生的预期收益以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和从而确定土地评估值的方法收益率排序插入法 评估值(土地价格)土地取得费土地开发
设备的规格型号制造质量实际使用年限实际技术状况出售目的和方式成交数量和时间………第二节 成本法 更新重置成本与复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格不同的在于技术设计标准方面的差异但要注意无论是更新重置成本还是复原重置成本资产本身的功能不变 选择重置成本时在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下应选择更新重置成本在无更新重置成本
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟第六章 流动资产评估西安建筑科技大学管理学院 王娟第六章 流动资产评估第一节 流动资产评估概述第二节 实物类流动资产的评估第三节 债权类流动资产的评估西安建筑科技大学管理学院 王娟第一节 流动资产
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟第八章 长期投资及其他长期性资产评估西安建筑科技大学管理学院 王娟第八章 长期投资及其他长期性资产评估第一节 长期投资与长期投资评估第二节 债券的评估第三节 股权投资的评估第四节 其他长期性资产的
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级西安建筑科技大学管理学院 王娟第五章 房地产评估一房地产评估概述二成本法在房地产评估中的应用三收益法在房地产评估中的应用四市场法在房地产评估中的应用五假设开发法六基准地价修正法七路线价法八在建工程评估西安建筑科技大学管理学院
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第六章 流动资产评估 第一节 流动资产评估的特点一流动资产的特点 —— P247二流动资产评估的特点 —— P2481流动资产的特点有( )???A.周转速度快 B.变现能力强???C.形状多样化 D.使用周期超过一年以上 CD ABC 2流动资产的实体性贬值可能会体现在( )?? A.应收帐款
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第三章第三章资产评估程序41820221第三章本章内容提要资产评估程序概述资产评估具体程序与基本要求资产评估中相关信息收集与分析41820222第三章1.资产评估程序概述1.1资产评估程序概念与分类1.2资产评估程序重要意义41820223第三章1.1资产评估程序概念与分类1概念:资产评估程序指注册资产评估师执行资产评估业务所
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