t _blank =fld=tag t _blank ???:不详 除土地费用建筑安装工程成本基础设施和公共配套设施建设费用等之外与房地产投资开发有关的税费也是影响开发商或投资商实际可获取的纯收入的重要因素 (一)税费对总开发成本的影响 据国家建设部房地产业司的估计各种税费占商品房成本的比重大致如下见表1-2. 如果加上各种不可预见的税费在内各种税费占商品房成本的
房地产开发税费一房地产立项阶段: 1 编制可行性研究报告书费 二房地产办理用地阶段: 2 征地管理费 3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费 10 地下管网市政路网图费??11 用地放(定)线费 三房地产房屋拆迁阶段: 12 房屋拆迁管理费 13 房屋拆迁补偿安置费 14 房屋拆迁费 四房地产勘察设计阶段:15 工程监
2007 年 1 月
《房地产开发与经营》模拟试题(一)一选择题(每题2分共20分) 1.下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是( ) A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权转让 D 土地使用权出让 2.在土地一级市场上根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式其中在一定程度上排斥了市场机制的作用具有较大垄断性的一种方式是( ) A 协议出让 B 招标出让 C 拍卖出让
立项阶段 1 编制可行性研究报告书费 办理用地阶段 2 征地管理费 3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费 10 地下管网市政路网图费 11 用地放(定)线费 房屋拆迁阶段 12 房屋拆迁管理费 13 房屋拆迁补偿安置费 14 房屋拆迁费 勘察设计阶段 15 工程监理费 16 工程地
项目名称:项目地址:项目占地:序号 指标单位数量1规划建筑面积总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米高层总建筑面积平方米多层总建筑面积平方米2建筑密度3容积率--4绿地率5日照间距系数--序号项目计费标准折平方造价元计算公式备注一土地费用1土地价款2070元㎡2代征道路2070元㎡3契 税土地价44拆迁费用倍5搬迁补助500元户6附属物赔偿7过渡安置5元㎡月8土地交易费土地价19价调基
房地产开发成本中税费是多少拿地 要 出让金契税出让价的4 耕地占用税按平米每平米15-50各地不等 土地增值税 什么乱七八糟的 多了去了营业税 城建税 教育费附加 地方教育费附加 印花税 项目费用构成 费用解释用途 流向 案例分析(按每平米分摊) 所占房价比例 前期开发成本 土地费用 开发商取得土地使用权所支付的土地出让金 347元 24.3 建安工程前期费用 项目的规划设
房地产开发产品的成本费用构成1土地费用 土地费用包括城镇土地出让金土地征用费或拆迁安置补偿费目前在我国城镇商品房住宅价格构成中土地费用约占20并有进一步上升的趋势 2前期工程费 前期工程费主要指房屋开发的前期规划设计费可行性研究费地质勘查费以及三通一平等土地开发费用在整个成本中所占比例相对较低一般不会超过6 3建筑安装工程费 建筑安装工程废纸房屋建造过程中所发生的建筑工程设备及
山海天城建是一家以中高档住宅开发为主的房地产专业开发企业近几年来该成功实施营销带动战略连续开发教授花园一二三期工程种下的梧桐树成功引来了三百多名以北大教授为代表的金凤凰——教授花园业主2006年秋日照海滨教授花园成为各大门户的焦点话题9月25日网易在新闻的头版头条以《300多北大教授山东日照购海景房》为题进行了报道然后凤凰网搜狐网人民网等各大门户以及《北京青年报》等众多媒体相
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