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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度章节2016分值分布复习考点分布第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度第一节 建设工程合同制度425第二节 劳动合同及劳动关系制度412第三节 相关合同28总计共3节共 10分共45考点注：超纲题目不计算在分值分布中。第一节 建设工程合同制度【

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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点119】工程垫资的处理1、有约定按照约定；2、没有约定按工程欠款处理；3、没有约定垫资利息的，不得要求支付利息。【例】某建筑与某开发签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑预先垫付20％的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两天就工程款支付发生争议，建筑诉讼至人民法院，要求开发支付工程款并偿还垫付工程款

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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点113】要约邀请1、要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。可以向特定人发出，也可向不特定人发出。2、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。3、商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。4、行为人撤回其要约邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，不承担法律责任。【例】根据《合同法》，下列文件中

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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点116】建设工程合同的法定形式和内容1、法定形式（1）当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（2）建设工程合同应当采用书面形式2、合同的内容（1）当事人；（2）标的（3）数量；（4）质量（5）价款或报酬；（6）履行期限（7）违约责任；（8）解决争议的方法3、建设工程施工合同的内容（略）4、建设工程施工合同发承包双方的主

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  第四节 建设工程物权制度【本节考点总结】1、物权的概念和法律特征2、物权的种类3、土地所有权和土地承包经营权4、建设用地使用权5、地役权6、物权的设立、变更、转让、消灭和保护【考点17】物权的概念和法律特征物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、支配权2、绝对权（义务主体不特定）3、财产权4、排他性（“一物一权”）注：正确理解“一物一权”：

• 2017一建-法规-精讲班-032017一建法规精讲班第3讲：第一章：第二节：建设工程法人制度.doc

  第二节 建设工程法人制度【本节考点总结】1、法人应具备的条件2、法人的分类3、法人在建设工程中的地位和作用4、企业法人与项目经理部的法律关系【考点7】法人应具备的条件1、依法成立；2、有必要的财产或者经费；3、有自己的名称、组织机构和场所；4、能够独立承担民事责任（注：法人与非法人组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地【考点8】法人的分类1、企业

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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点130】可撤销合同1、可撤销合同的种类（1）因重大误解订立的合同（2）显失公平（意思表示不真实；合同订立时）（3）因欺诈、胁迫而订立的损害非国家利益的合同（4）乘人之危而订立的合同注：《民法总则》将显失公平与乘人之危两种情形合并为显失公平一种情形。2、撤销权的行使（1）只有单方（被欺诈方、被胁迫方、重大误解方、被乘人之危方）可以

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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第2页 /共NUMS2页 【考点127】效力待定合同的类型及其处理1、限制民事行为能力人依法不能独立签订的合同限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。2、无权代理人以被代理人名义订立的合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订

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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点133】违约责任及违约责任的免除1、承担违约责任的条件违约责任实行严格责任原则。有违约行为即构成违约责任，不需要证明其主观上是否有过错，只有存在免责事由时才可以免除违约责任。2、违约责任的种类：（1）种类：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金（需要约定）、定金（需要约定）（2）继续履行：可与违约金、定金、赔偿损失并用，

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  【考点22】物权的设立、变更、转让、消灭和保护1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭（1）登记生效（例外：国家自然资源所有权、地役权、土地承包经营权可不登记）（2）登记与合同效力的关系：①不登记不转移物权，但不影响合同的效力；②拒绝登记要承担违约责任2、动产交付（1）动产物权自交付生效（2）例外：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。3、物权的保护（1）归属争议：确认权利（2）无