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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点116】建设工程合同的法定形式和内容1、法定形式（1）当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式（2）建设工程合同应当采用书面形式2、合同的内容（1）当事人；（2）标的（3）数量；（4）质量（5）价款或报酬；（6）履行期限（7）违约责任；（8）解决争议的方法3、建设工程施工合同的内容（略）4、建设工程施工合同发承包双方的主

• 2017一建-法规-精讲班-292017一建法规精讲班第29讲：第四章：第一节：建设工程合同制度（四）.doc

  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点119】工程垫资的处理1、有约定按照约定；2、没有约定按工程欠款处理；3、没有约定垫资利息的，不得要求支付利息。【例】某建筑与某开发签订了一份建设工程施工合同，合同约定由建筑预先垫付20％的工程款，但没有约定利息的计算方法。后两天就工程款支付发生争议，建筑诉讼至人民法院，要求开发支付工程款并偿还垫付工程款

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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度章节2016分值分布复习考点分布第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度第一节 建设工程合同制度425第二节 劳动合同及劳动关系制度412第三节 相关合同28总计共3节共 10分共45考点注：超纲题目不计算在分值分布中。第一节 建设工程合同制度【

• 2017一建-法规-精讲班-272017一建法规精讲班第27讲：第四章：第一节：建设工程合同制度（二）.doc

  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点113】要约邀请1、要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。可以向特定人发出，也可向不特定人发出。2、寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。3、商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。4、行为人撤回其要约邀请，只要没给善意相对人造成信赖利益的损失，不承担法律责任。【例】根据《合同法》，下列文件中

• 2017一建-法规-精讲班-092017一建法规精讲班第9讲：第一章：第四节：建设工程物权制度（三）.doc

  【考点22】物权的设立、变更、转让、消灭和保护1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭（1）登记生效（例外：国家自然资源所有权、地役权、土地承包经营权可不登记）（2）登记与合同效力的关系：①不登记不转移物权，但不影响合同的效力；②拒绝登记要承担违约责任2、动产交付（1）动产物权自交付生效（2）例外：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。3、物权的保护（1）归属争议：确认权利（2）无

• 2017一建-法规-精讲班-072017一建法规精讲班第7讲：第一章：第四节：建设工程物权制度（一）.doc

  第四节 建设工程物权制度【本节考点总结】1、物权的概念和法律特征2、物权的种类3、土地所有权和土地承包经营权4、建设用地使用权5、地役权6、物权的设立、变更、转让、消灭和保护【考点17】物权的概念和法律特征物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、支配权2、绝对权（义务主体不特定）3、财产权4、排他性（“一物一权”）注：正确理解“一物一权”：

• 2017一建-法规-精讲班-082017一建法规精讲班第8讲：第一章：第四节：建设工程物权制度（二）.doc

  【考点20】建设用地使用权1．建设用地使用权的设立（1）设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。注：新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。（2）设立方式：出让、划拨。（注：区分设立方式和流转方式）（3）建设用地使用权自登记时设立（注：土地承包经营权不需要登记）；登记机构应当向使用权人发放建设用地使用权证书。2．建设用地使用权的流转（1）流转方式：建设用地使用权可以转让、互换、赠与

• 2017一建-法规-精讲班-042017一建法规精讲班第4讲：第一章：第三节：建设工程代理制度（一）.doc

  第三节 建设工程代理制度【本节考点总结】1、代理的法律特征2、代理的种类和设立3、建设工程代理行为的终止4、转托代理（复代理）责任5、无权代理6、表见代理7、不当或违法代理应承担连带责任【考点10】代理的法律特征1．在代理权限范围内实施代理行为（注：代理一定要与第三人打交道）2．以被代理人的名义实施代理行为（注：代理人有独立的意思）3．是具有法律意义的行为（具有人身性质的和违法的行为不能代理

• 2017一建-法规-精讲班-062017一建法规精讲班第6讲：第一章：第三节：建设工程代理制度（三）.doc

  【考点15】表见代理1、构成：（1）存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由；（2）本人存在过失；（3）相对人为善意（注：对被代理人和代理人是否为善意没有要求）2、法律后果：产生有权代理的后果，由本人承担责任注：表见代理，本质上是一种无权代理，但却产生有权代理的法律后果。【例】甲的业务员王某被开除后，为报复甲，用盖有甲公章的空白合同书与乙订立一份建材购销合同。乙并不

• 2017一建-法规-精讲班-032017一建法规精讲班第3讲：第一章：第二节：建设工程法人制度.doc

  第二节 建设工程法人制度【本节考点总结】1、法人应具备的条件2、法人的分类3、法人在建设工程中的地位和作用4、企业法人与项目经理部的法律关系【考点7】法人应具备的条件1、依法成立；2、有必要的财产或者经费；3、有自己的名称、组织机构和场所；4、能够独立承担民事责任（注：法人与非法人组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地【考点8】法人的分类1、企业