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?第4单元? 抵押?本单元考点框架考点1:抵押权的设定(★★★)(P217)1什么是抵押?抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人;债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该财产优先受偿。2抵押财产(1)建筑物和其他土地附着物可以抵押。(2)土地①土地所有权不得抵押;②建设用地使用权可以抵押;【提示】建设用地使用权抵押后,
中级会计职称 - 经济法(中级)第 10 讲抵押人和抵押权人的权利 【考点】抵押人的权利一、抵押物出租 ★★★ 【举个栗子 1】先出租,后抵押2019 年 1 月 1 日,A 把房屋出租给 C,租期为三年,按月支付租金。2019 年 4 月 1 日,A 跟 B 借款 10 万元,以房子做抵押并办理了抵押登记,约定借款期限为 1年。【分析】抵押不得对抗租赁,原租赁关系不受该抵押权的影响。 【举个
中级会计职称 - 经济法(中级)第 12 讲特殊抵押权 【考点】特殊抵押权一、浮动抵押★★1企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 【对比】浮动抵押:现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品以特定动产抵押:现有的动产2抵押财产的确定浮动抵
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中级经济法(2021)考试辅导第五章合同法律制度不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT1页?考点05:抵押财产(★★)(P230)【解释】所谓抵押是指为担保债务的履行债务人或者第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形债权人有权就该财产优先受
中级会计职称 - 经济法(中级)第 09 讲抵押权的效力三、抵押权的效力 ★★★(一)抵押权担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。(二)抵押权效力所及的标的物的范围。1孳息在抵押财产被人民法院依法扣押之前,抵押人有权收取孽息,抵押权的效力不及于这些孳息。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法
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