房地产常见问题300问以下本章把房地产最常见的问题编成300个问题进行解答读者必须留意:一是随着房地产形势的发展国家有关政策法规标准等情况是会变化的二是各地各市对房地产所订立的规章制度也有所不同一土地用地问题1.什么是房屋用地答:是指房屋以及按照规划要求的配套设施所占用的土地包括房屋占用的土地和按照规划要求的配套设施占用的土地2.什么是工业用地答:是指独立设置的工厂车间手工业作坊建筑安装的生产场地
房产税城镇土地使用税税源普查登记表申报常见问题一报表申报问题1.问题:填表说明中本模块用于纳税人通过互联网进行房产税城镇土地使用税税源信息的初次登记对进行了初次登记的纳税人不能在此模块进行登记进行了初次登记是指什么答复:没有在房产税城镇土地使用税税源普查登记表登记过的纳税人均需在此模块进行登记已登记过的纳税人应当在修改界面进行修改申报如7月1日以后办理落户手续的纳税人一般主管税务机关已经在该系统中
房地产行业常见涉税问题辅导一、营业税1、取得售房款未申报纳税;2、取得价外费用未申报纳税;3、发生关联交易,未申报纳税,或发生关联交易,售价偏低,未按税法进行调整,少申报纳税;4、合作建房,分配开发产品,未申报纳税;5、“拆一还一”未申报纳税,或以低价销售开发产品给拆迁户,未按税法调整,少申报纳税;6、未按正确所属期申报纳税,造成检查所属期少申报纳税;等等。二、城市维护建设税除同营业税相同情
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原因:1对产品不熟悉2对竞争楼盘不了解3迷信自己的个人魅力特别是年轻女性置业顾问 解决:1每日设立规定时间建立客户档案并按成交的可能性分门别类2依照列出的客户名单大家协调主动追踪3追踪或人员拜访都应事先想好理由和措词以避免客户生厌4每日追踪记录在案分析客户考虑的因素并且及时回报现场经理相互研讨说服的办法5尽量避免游说最好能邀请来现场可以充分借用各种道具以提高成交概率 原因:1客户对产品不了
100个房产中介常见问题与对策目录一 客户在下订之前称过户当天一次性付款不愿交订怎么办二 客户在看过房之后要求说明此房的业主为什么出售此房而业主真正售房的理由又不能说出来怎么办三 客户在看房之后并商讨好价格要求见业主面再谈落实一下业主是否真的此价出售怎么办四 客户在一家反复订过多次房产都未购买成房子已经对中介失去信心但是这时我又有一套房非常适合他该怎么样使他重树信心向他推销此房如果他看
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房地产销售常见问题及解决办法一产品介绍不详实1原因(1)对产品不熟悉(2)对竞争楼盘不了解(3)迷信自己的个人魅力这种情况特别见于年轻女性员工2解决(1)认真学习楼盘公开以前的销售讲习确实了解及熟悉所有(2)进入销售现场时应针对周围环境具体产品再做详细了解(3)多讲多练不断修正自己的措辞(4)随时请教老员工和部门主管(5)端正销售观念明确让客户认可自己所定尺度明确房屋买卖是最终目的二任意答应客
_xun_434320071113t20071113_ 面试主考官:大学生面试失败多是细节扣的分工作动机个人愿望 问题:请给我们谈谈你自己的一些情况 回答:简要的描述你的相关工作经历以及你的一些特征包括与人相处的能力和个人的性格特征如果你一下子不能够确定面试者到底需要什么样的内容你可以这样说:有没有什么您特别感兴趣的范围 点评:企业以此来判断是否应该聘用你通过你的谈论可以看出你
房产分割常见问题答疑1父母在婚前为子女买了房房产证写了子女和配偶两人的名字离婚时房产如何分割答:父母在婚前为子女购买的房屋登记在了子女夫妻双方的名下这种行为能否算作父母明示给予子女夫妻双方的赠与不能一概而论这种情况下双方需要举证支持自己的观点2王女士的儿子和女友结婚后王女士给儿子买了一套商品房房屋登记在王女士的儿子名下小两口因矛盾闹离婚房子如何归属答:《婚姻法司法解释(三)》第七条第一款:婚后由一
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