房地产开发企业税务管控法宝第一讲 房地产开发企业税务管控第一法宝:合同控税一房地产企业的合同控税原理 一合同业务流程与税收的关系 (一)企业税收的三大环节:产生环节核算环节和交纳环节 从以上图所示的含义来看可以得出两个结论:一是企业的税收不是财务部做账做出来的而是企业业务部门在做业务时做出来的二是合同业务流程与税收的关系是:合同决定业务流程业务流程决定税收合同在降低企业税收成本中起关键
(一)企业税收的三大环节:产生环节核算环节和交纳环节 根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定在计算土地增值税增值额时具体的扣除项目为:开发土地和新建房及配套设施的成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本包括土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用其中土地征用及拆迁补偿费的项目范围具体为:包括土地征用费耕地占用税劳动力安置费及有关地上地下
房地产开发企业房产税应纳税额计算方法一房产税的税率 根据规矩房产税采取比例税率从价计征依照房产余值计划缴纳的年税率为依照房产租金收入计划缴纳的年税率为12 二房产税的计税依据 房产税的计税依占有两种:一是房产的计税余值二是房产租金收入 (一)房产的计税余值 按税原则定对付企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据 所谓房产的计税余值是指房产原值一次减除
辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法第一章??总则????第一条??为了规范房地产开发企业土地增值税清算管理工作根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》及有关文件的规定制定本办法第二条??凡从事房地产开发的企业应办理清算土地增值税手续的房地产开发项目
房地产开发企业土地增值税清算管理办法 第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发企业土地增值税清算管理工作根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》及有关文件的规定制定本办法 第二条 凡从事房地产开发的企业应办理清算土地增值税手续的房地产开发项目包
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发〔2009〕31号)各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局: 为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律、行政法规的规定,结合房地产开发经营
房地产开发企业偷税之常用手法2009-9-9 14:55 王刚 【 javascript:fontZoom(16) 大 javascript:fontZoom(14) 中 javascript:fontZoom(12) 小】【 javascript:() 打印】 房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的经济组织是伴随着我国土地使用改革城乡住宅建设事业的发展以及城(镇)
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大国税函〔2008〕90号转发国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知各区(市)县国税局各稽查局直属税务分局市地税局各基层局: 现将《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》(国税函〔2008〕299号)发给你们结合我市实际情况补充规定如下请一并贯彻执行一我市预计利润率暂按以下规定的标准确定:(一)非经济适用房开发项目1一般商品住房(包括写字楼工业厂房及其他建筑物附着物
国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发〔2009〕31号各省自治区直辖市和计划单列市国家税务局地方税务局: 为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关税收法律行政法规的规定结合房地产开发经营业务的特点国家税务总局制定了《
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