房地产开发企业偷税之常用手法2009-9-9 14:55 王刚 【 javascript:fontZoom(16) 大 javascript:fontZoom(14) 中 javascript:fontZoom(12) 小】【 javascript:() 打印】 房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的经济组织是伴随着我国土地使用改革城乡住宅建设事业的发展以及城(镇)
土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素为躲避土地增值税许多房地产开发企业使尽浑身解数各出高招笔者结合税审业务的实际辅之以相关对现行土地增值税清算偷漏避税手段予以归纳和揭示如下 一虚构合作开发建房模式避税 《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)中对合作开发土地有明确规定:一方出地一方出资金双方合作建房建成后按比例分房自用
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房地产开发企业房产税应纳税额计算方法一房产税的税率 根据规矩房产税采取比例税率从价计征依照房产余值计划缴纳的年税率为依照房产租金收入计划缴纳的年税率为12 二房产税的计税依据 房产税的计税依占有两种:一是房产的计税余值二是房产租金收入 (一)房产的计税余值 按税原则定对付企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据 所谓房产的计税余值是指房产原值一次减除
房地产开发企业税务管控法宝第一讲 房地产开发企业税务管控第一法宝:合同控税一房地产企业的合同控税原理 一合同业务流程与税收的关系 (一)企业税收的三大环节:产生环节核算环节和交纳环节 从以上图所示的含义来看可以得出两个结论:一是企业的税收不是财务部做账做出来的而是企业业务部门在做业务时做出来的二是合同业务流程与税收的关系是:合同决定业务流程业务流程决定税收合同在降低企业税收成本中起关键
理财
房地产开发企业物业管理企业房屋拆迁单位及评估机构资质初评结果一拟核发暂定资质的新设立企业名单(53家)序号单位名称1陕西福地实业有限2陕西核地源实业有限3陕西鼎德泰房地产开发有限4陕西易家方略投资有限5陕西同景置业有限6陕西燊华置业有限7陕西铠达投资()有限责任8陕西万事达实业有限9陕西华翼房地产有限10陕西建园房地产开发有限11陕西兴庆房地产开发有
房地产开发企业土地增值税税收筹划房地产开发企业不仅涉及的税种多而且涉及的税种复杂税法的设置体现的是国家意志是国家对市场的一种控制虽然税法中的条款是固定的但是在实际中企业往往可以有多种不同的纳税方案可以选择??一土地增值税税收规定 土地增值税是对转让国有土地使用权土地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税 1.纳税义务人 土地增值税的纳税人是对转让国有土地
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级李记有简介 李记有:硕士研究生高级会计师中国注册税务师国家会计学院客座教授中国税收筹划网CEO北京致通振业税收筹划事务所有限责任董事长《企业纳税管理工具箱软件》研发人全国知名税收筹划实战运作专家曾为全国数十家企业担任高级税务顾问设计最优纳税方案 著有《企业税收筹划操作指南》《企业如何进行税收筹划》《税
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级企业所得税常见避税偷税手段 1.利用税收优惠区避税 (l)在税收优惠区虚设中转销售机构(专开发票的招牌)将其它高税地区关联企业利润设法转移到招牌的账面上申报纳税达到避税的目的 (2)利用从优惠区关联企业高价进货向优惠区关联企业低价卖出避税(3)到税收优惠区新办企业作为所得收益的代收处因为在这些地区的新办企业往往有减免
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