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  概念与特征概念契税是指对我国境内转移土地房屋权属时向取得土地使用权房屋所有权的单位和个人征收的一种税特征契税针对的是财产转让行为而不是经营性使用行为或出租行为契税由受让方缴纳在一项房地产转让当中一般而言转让方要缴纳土地增值税（营业税城建税和教育费附加）受让方缴纳契税契税是从价税其计税依据是房地产的价格房地产的价格应按照不同的转让（或受让）方式来确定如：国有土地使用权出售或房屋买卖的契税的计税依据就

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  契税：如果是首套的话90平米以下契税190平到140平140平以上3二套的话契税3营业税：满5年140平米以下免交140平以上差额不满5年全额个税：如果是业主唯一住房免交不是唯一住房交1得看您买什么样的房子像一般的二手房[普通住宅]不满5年90平米以下契税190到140平米之间大于140则为非普通住宅契税为3注意如果您是二套购房即时是普通住宅契税也为3个税[成交价减去原购房价的20]营业税满

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  一单项选择题 　　1.(2010年)关于契税的说法正确的是() 　　A.如果没有成交价格或者成交价格明显偏低的征收机关可在评估价格和土地基准低价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据 　　B.符合减免税规定的纳税人契税的计税金额在10000万元(含10000万元)以上的由省级征收机关办理减免税手续并报国家税务总局备案 　　C.符合减免税规定的纳税人应在土地房屋权属转移合同生效的30日内向土地房屋所

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  尊敬的纳税人：您好契税是以土地使用权房屋所有权发生转移行为为课税对象向权属承受人征收的一种税为了方便你了解契税我们根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国契税暂行条例》等有关政策规定编制了这份纳税指南供您参阅如果您还有什么疑问请拨打咨询：0551-3532311我们会为您作详细的解答契税纳税指南契税的征收机关《安徽省契税暂行办法》第十六条规定：契税征收机关为土地房屋所在地的各级人民

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  税法（2019）考试辅导第十章+房产税法、契税法和土地增值税法不易， 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 第二节? 契税法契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。一、纳税义务人和征税对象（一）契税的纳税人（★★★）契税的纳税义务人是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受产权的单位和个人。【归纳】对

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  契税符合住宅小区建筑容积率在(含)以上单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的视为普通住宅征收房屋成交价的的契税反之则按3印花税买卖双方各缴纳房价款的营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×55年后普通住宅不征收营业税高档住宅征收买卖差价5的营业税城建税营业税的7教育费附加税营业税的3个人所得税

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  契税 江西财经大学财税与公共管理学院陈荣教授一、征税对象以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。征税对象是境内转移的土地、房屋权属。1契税的征税对象包括： （1）国有土地使用权出让； （2）土地使用权转让，包括出售、赠与、交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移； （3）房屋买卖； （4）房屋赠与； （5）房屋交换； （6）承受国有土地使用权支付的土地出让金。2以下

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  税法（2020）考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易， 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第一节 ?房产税法?五、征收管理★★★纳税义务发生时间原有房产用于生产经营★★★从生产经营之月起缴纳自建房屋用于生产经营自建成次月起缴纳委托施工企业建房从办理验收手续次月起纳税购置新建商品房自房屋交付使用次月起缴纳

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  税法（2020）考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易， 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第一节? 房产税法?【知识点六】税收优惠1国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税（城镇土地使用税也免）。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围。【提示】“自用房产”是指这些单位本身的办公用房和公务用房。