附件目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc147285871 附件1:国有土地使用者土地一级开发直接入市收购申请 PAGEREF _Toc147285871 h 20 HYPERLINK l _Toc147285872 附件2:编制土地一级开发实施方案 PAGEREF _Toc147285872 h 21 HYPERLINK l
土地一级开发具体实施流程表实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注计 划 编 制依 据产业政策土地储备中心区1个工作日无区城市总体规划土地储备中心区规划分局1个工作日无控制性详细规划土地储备中心区规划分局1个工作日无区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局1个工作日无报 批 市 政 府 计 划区土地年度供应计划土地储备中心区国
土地一级开发具体实施流程表实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注计 划 编 制依 据产业政策土地储备中心区1个工作日无区城市总体规划土地储备中心区规划分局1个工作日无控制性详细规划土地储备中心区规划分局1个工作日无区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局1个工作日无报 批 市 政 府 计 划区土地年度供应计划土地储备中心区国土分局
土地一级开发具体实施流程表实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注计 划 编 制依 据产业政策土地储备中心区1个工作日无区城市总体规划土地储备中心区规划分局1个工作日无控制性详细规划土地储备中心区规划分局1个工作日无区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局1个工作日无报 批 市 政 府 计 划区土地年度供应计划土地储备中心区国土分局
土地一级开发项目操作实施方案的涵义土地一级开发项目操作实施方案是土地一级开发主体在获得土地一级开发主权后根据土地利用总体规划城市总体规划城市土地储备供应计划和中标前土地整理储备机构(或受托专业咨询机构)编制的土地一级开发实施方案从操作实施主体的角度编制(或委托专业咨询机构编制)的可操作性的项目实施方案该方案是土地一级开发实施方案的深化和细化同时也是土地一级开发主体进行项目实施组织和管理的依据
北京市土地一级开发流程拟开发用地已列入北京市土地利用和储备开发计划原土地所有者或使用者1征得区县和乡镇或上级主管部门同意2向区市国土局提出土地一级开发申请1用地申请报告2开发项目说明1村委会乡镇征地补偿标准2土地用地分类分界3地上物情况4安置人口区县土地储备中心审批土地一级开发实施方案区县土地储中心委托编制土地一备级开发实施方案区组织联审会对土地一级开发实施方案提出意见市储备
土地一级开发流程土地一级开发是指由或其授权委托的企业对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地拆迁安置补偿并进行适当的市政配套设施建设使该区域范围内的土地达到三通一平五通一平或七通一平的建设条件(熟地)再对熟地进行有偿出让或转让的过程房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发土地一级市场是指发行市场二级市场是交易市场土地一级开发项目的流程一 .土地储备开发项目的要求土
土地一级开发成本和收益成本构成:1征地拆迁补偿及有关税费2收购收回和置换过程中发生的有关补偿费用3市政基础设施建设有关费用4招标拍卖和挂牌交易中发生的费用5贷款利息6土地储备开发供应过程中发生的审计律师工程监理等费用不可预见费及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出收益:委托开发企业负责一级开发具体管理的开发企业的管理费不高于一级开发成本的2主体还是土地储备中心委托开发企业直接实施一级开发的
土地一级开发具体实施流程表实施阶段程序文件及内容文件需要单位文件来源拟用时间费用备注计 划 编 制依 据产业政策土地储备中心区1个工作日无区城市总体规划土地储备中心区规划分局1个工作日无控制性详细规划土地储备中心区规划分局1个工作日无区土地利用总体规划土地储备中心区国土分局1个工作日无报 批 市 政 府 计
土地一级开发实施主体公开招标具备资质的建设单位完成土地的五通一平建设工作土地一级开发征地拆迁安置补偿土地储备中心或委托单位依据开发计划编制土地一级开发实施方案由相关部门联席会议审批土地储备中心依据城市总体规划土地利用计划等编制土地一级开发计划报国土部门审批土地一级开发实施流程图 土地一级开发实施主体负责一级开发建设管理土地储备中心负责土地一级开发的计划与规划编制土地一级开发实施方案土地一
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报