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  5 考点六：投资性房地产的处置（日常活动）当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。一、采用成本模式计量时处置投资性房地产时，应按实际收到的金额：借：银行存款贷：其他业务收入/主营业务收入结转投资性房地产的账面价值：借：其他业务成本/主营业务成本（账面价值）投资性房地产累计折旧或投资性房地产累计摊销投资性房地产减值准备贷：投资性房地产

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  考点五 库存商品的核算（主要考核客观题）一验收入库商品的会计处理对于库存商品采用实际成本核算的企业当库存商品生产完成并验收入库时应按实际成本：借：库存商品贷：生产成本——基本生产成本【提示 1】该分录通常属于制造企业的会计处理【提示2】针对商品流通企业通常属于外购的商品如果属于一般纳税人企业则分录如下：借：库存商品应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款二销售商品的会计处理（重点）企业销售

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  5 专题四固定资产本专题考情分析近年考点年 份1外购固定资产的核算2003年多选题、2009年判断题、2012年不定项选择题2自行建造固定资产的核算2011年单选题、2009年综合题、2012年单选题3计提折旧的范围2011年多选题、2007年多选题4计提折旧的方法2009年多选题、2011年单选题5固定资产的处置2010年多选题、2010年综合题6固定资产减

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  6 专题六投资性房地产本专题考情分析近年考点年份1投资性房地产的概述和范围2011年多选2投资性房地产的后续计量2010年单选3公允价值模式进行后续计量2011年判断本专题知识架构图【提示1】采用成本模式资产负债表日列示=账面余额-累计折旧（摊销）-减值准备【提示2】公允价值模式资产负债表列示=账面余额=账面价值【提示3】采用公允价值模式不计提减值。考点一 投资性房地产的

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  6 专题七金融资产及交易性金融资产本专题将本教材中涉及到的所有金融资产包括长期股权投资汇总一起做总结说明，以方便考生理清思路和学习。##end####start01:55##考点一 金融资产包括的内容和金融资产的分类企业的金融资产主要包括库存现金、应收账款、应收票据、应收利息、应收股利、其他应收款、贷款、垫款、债权投资、股权投资、基金投资及衍生金融资产等。企业应当结合自身业务特点和风险管理要求，

• 13初级会计·周春利强化班·【017】第十七讲(1).doc

  9 考点四：投资性房地产后续计量模式的变更（主要考核客观题）成本模式可以变更为公允价值模式，但是公允价值模式不得变更为成本模式。成本模式转为公允价值模式，作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积和未分配利润）。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。【相关链接】会计政策变更与会计估计变更的区别，主要区别在于，政策变更

• 13初级会计·周春利强化班·【013】第十三讲(1).doc

  7 二、自行研发取得的无形资产（四）研究阶段和开发阶段能够无法区分：无法区分研究阶段和开发阶段的支出，应当在发生时费用化，计入当期损益（管理费用）。借：研发支出费用化支出贷：银行存款等期末：借：管理费用贷：研发支出费用化支出【例题5·单选题】甲2007年1月10日开始自行研究开发无形资产，12月31日达到预定用途。其中，研究阶段发生职工薪酬30万元、计提专用设备折旧40万元；进入开发阶段后，

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  5 专题五无形资产本专题考情分析近年考点年份1自行研究开发的无形资产2010年综合题、2010年判断题、2012年单选题2无形资产的摊销2007年多选题、2005年判断题、2012年单选题、2012年判断题3无形资产的处置2011年综合题、2008年单选题4无形资产减值2008年多选题本专题知识结构图【提示1】形成无形资产资产负债表列示金额=无形资产的账面余额-累计

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  6 考点四固定资产折旧（主要考核客观题和不定项选择题）一、影响固定资产折旧的因素（1）固定资产原价，是指固定资产的成本；（2）预计净残值；（3）固定资产减值准备；（4）固定资产的使用寿命。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更（判断题）。【案例】2011年12月1日购入一项管理用固定资产原价102万元，预

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  4 考点三 自行建造固定资产（不动产和动产安装）的核算（主要考核客观题和不定项选择题）重点自营工程的核算，并且需要注意有关增值税的处理。企业自行建造固定资产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前（关键点）所发生的必要支出构成，包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。自建固定资产应先通过“在建工程”科目核算，工程达到预定可使用状态时，再从“在