单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式价格策略价格表制作沙龙版权声明:本文仅供客户内部使用版权归深圳世联地产顾问股份有限所有未经深圳世联地产顾问股份有限书面许可不得擅自向其它任何机构和个人传阅引用复制和发布报告中的部分或全部内容2008-06关
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级价格策略及价格表的制作课程类别:正合地产策划基础课程课程时长:3小时(上下)重点: a. 掌握常用的价格策略 b. 熟练运用市场比较法收益还原法 制定项目均价 c. 熟练掌握EXCEL并建立价格体系 d. 掌握价格检测的常用方法 定 价 定价是从用户的角度精确衡量一个产品价值的完
定价思路(市场层面)本物业价格确定的方法主要是市场比较法项目所在区域是新站区房地产开发热点区域在售楼盘较集中本项目定位与综合素质与周边楼盘具有可比性因此在确定价格时依据以下步骤确定项目的可实现均价分析项目特点确定价格制定原则根据可比案例选择标准选择可比案例确定价格影响因素通过影响因素分析可比案例通过区域因素楼宇本体因素营销等因素对比调整确定物业比准价格分析比准价格确定项目可实现的市场均价第一
本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式价格报告及价格表的制作432022关于价格的几点理解价格报告的一般框架价格表的制作过程2关于价格的理解价格是一种面向消费者的语言没有卖不出去的商品只有卖不出去的价格价格一定是实现目标的工具而不是目标本身3定价可以说是营销组合诸要素中最重要的一个要素定价是从用户的角度精确衡量一个产品价值的完整过程关于定价的理解4从习惯上讲一个楼盘的均
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第二节 房地产定价目标 第三节 房地产定价策略 第四节 房地产定价方法 第五节 房地产均价的确定第六节 房地产的垂直价差 第七节 房地产水平价差 四加速资金周转五其他目标在某些特殊时期企业也需要制定其他定价目标如:当市场行情急转直下时企业就要以保本销售或尽快脱手变现为定价目标为了应对竞争者的挑战企业也可能以牺牲局部利益以遏止对手为定价目标 但在今天竞争日趋激烈的市场环境下这一策略的难度
房地产价格营销策略 个人购房成为住宅消费市场的主流不少购房者首先考虑的是价格问题据中国社会调查事务所近期的一项调查表明:的购房者将价格作为首要考虑因素据不完全统计有近80的楼盘营销方案是价格方案由于房产价格变化大作为不成熟的市场价格运作最具操作性市场灵敏度高往往容易为消费者所为多数企业采用一楼盘
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式金域中央价格策略报告谨呈:东莞市金众房地产有限4142022版权声明本文仅供客户内部使用版权归世联地产顾问(中国)有限所有未经世联地产顾问(中国)有限书面许可不得擅自向其它任何机构和个人传阅引用复制和发布报告中的部分或全部内容 此报告内容请贵法律顾问严格审核以规避法律纠纷及降低政策风险2
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级——REPORT ABOUT PRICE——前阶段世联与泰华所达成的共识:1关于竞争——非市场主流产品直接竞争相对缓和中心区整体放量大 在低端客户方面波及本项目有一段市场空白期竞争压力
房地产销售策略及价格的定制房地产销售策略? 房地产销售策略让一切皆有可能??? 销售策略包括四个层面的内容:销售姿态价格制定销售控制和销售管理销售策略的制定将直接影响推广过程中项目利润获取的多少< 一销售姿态??? 接手一个项目后首先要明确销售姿态销售方式决定价格的制定而销售姿态决定销售的结果不管哪种的销售方式都可以达到销售的目的但是销售结果是否理想则取决于销售姿态??? 销售姿态是一种感性
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