1指为取得土地开发使用权而发生的各项费用主要包括以下内容:A地价及市政配套费:支付的土地出让金土地开发费向部门交纳的大市政配套费交纳的契税土地使用费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价B合作款项:补偿合作方地价合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等C红线外市政设施费:红线外道路水电气通讯等建造费管线铺设费接口补偿费D拆迁补偿费:有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出
1指为取得土地开发使用权而发生的各项费用主要包括以下内容:A地价及市政配套费:支付的土地出让金土地开发费向部门交纳的大市政配套费交纳的契税土地使用费耕地占用税土地变更用途和超面积补交的地价B合作款项:补偿合作方地价合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等C红线外市政设施费:红线外道路水电气通讯等建造费管线铺设费接口补偿费D拆迁补偿费:有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出安置及
房地产开发成本明细很实用 HYPERLINK :3501cao.blog.163blog l m=0t=1c=fks_087070082082080070092082095095087081085070092084087065 房产与建筑 2010-01-11 11:16:09 阅读978 评论1 字号:大中小 1土地费用:包括征地费土地出让费等即通常所说的楼面地价等
房地产开发成本明细科目一览表——成本全透视 房地产开发商的开发成本一直是消费者心中的一个迷在暴利的背后还有很多不为人知的房地产就要开发成本嘘谁看谁知道 (一)土地获得价款:为取得土地开发使用权而发生的各项费用1土地出让金:向部门支付的土地出让金土地变更用途和超面积补交的地价2土地征用及拆迁补偿费:有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出安置及拆迁补偿农作物补偿费等A土地征用费 B耕
房地产开发成本明细科目一土地征用及拆迁补偿费1土地款2大配套费3土地出让金4土地契税5土地交易费(拍卖手续费)6办理土地证费二前期工程费1三通一平(1)临电工程费???? ①红线外???? ②红线内(2)临水工程费?????①红线外???? ②红线内(3)临路工程费(4)填土及平整场地费(5)临时设施2规划管理费3规划设计费(1)咨询费(2)方案设计费4施工图设计费(1)方案设计费(2)施工
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房地产开发成本明细科目一土地征用及拆迁补偿费1土地款2大配套费3土地出让金4土地契税5土地交易费(拍卖手续费)6办理土地证费二前期工程费1三通一平(1)临电工程费???? ①红线外???? ②红线内(2)临水工程费?????①红线外???? ②红线内(3)临路工程费(4)填土及平整场地费(5)临时设施2规划管理费3规划设计费(1)咨询费(2)方案设计费4施工图设计费(1)方案设计费(2)施工图设计
《 房地产开发企业成本构成明细科目》 商品住宅销售价格由开发成本费用期间费用税金依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润构成 (一)开发成本费用 下列项目可列入住宅开发成本费用: 1.土地使用权取得费 土地使用权取得费为开发经营者依法获得土地使用权时所交付的土地使用权出让转让税费征地拆迁和安置补偿费用 可列入土地使用权取得费的项目有:土地出让金耕
房地产项目成本构成和解析目????? 录?一土地及配套费用 二前期费用三建筑安装工程费用四市政基础设施费 五公用配套设施六不可预见费 七贷款利息 八销售费用 九管理费用 十营业税十一土地增值税? 十二企业所得税?一土地价款及大配套费1 土地款:土地款即挂牌竟拍成交的综合价金其中已经包括土地出让金土地拆迁整治费用等每平方米建筑面积应分摊土地款=土地成交总价款÷土地上对应建筑面积2 城市建设配套
房地产开发成本明细科目一览表 (一)土地获得价款:为取得土地开发使用权而发生的各项费用1土地出让金:向部门支付的土地出让金土地变更用途和超面积补交的地价2土地征用及拆迁补偿费:有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出安置及拆迁补偿农作物补偿费等A土地征用费 B耕地占用费 C安置养老费 D拆迁补偿费 C土地补偿费 D其他 3合作补偿款:补偿合作方地价合作建房分配的房屋成本和税金4中
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