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一房地产市场调查的含义 是房地产企业运用科学的方法和手段有目的有计划全面系统地收集整理分析相关的房地产市场信息正确判断和把握市场的现状以及发展趋势并为企业科学决策提供正确依据的活动 二房地产市场调查的类型 1.探索性调查——做什么 2.描述性调查——是什么 3.因果性调查——为什么 4.预测性调查——今后会怎么样1.访问 调查费用低调查空间范围广答案较为真实
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第二章 房地产与房地产市场第一节 房地产含义一房地产的定义 房地产:是指土地建筑物及其他地上定着物是实物权益区位三者的结合体 房地产的三要素 (1)实物 (2)权益 (3)区位 二土地建筑物和其他地上定着物的含义 (一)土地的含义 3种不同的认识和定义: (1)田地地面 (2)地球上陆地的表
第一章 房地产与房地产市场学习目标房地产和房地产市场的概念分类和特征房产与地产之间的联系与区别房地产市场的基本功能与作用导言在人类经济社会中特别是发达市场经济国家和地区从个人到企业再到都十分重视房地产及房地产市场在有些地区房地产业成为当地的支柱产业许多实力雄厚的大往往与房地产业有较强的联系或本身就是以房地产为主要生产或经营对象一些银行也将筹集到的大量资金投向房地产的开发和经营活动这
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第五章 房地产市场与市场分析华东师范大学东方房地产学院谢福泉1Edited by B Y, Sun第一节 房地产市场概述一、房地产市场的概念房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁 · 抵押、典当等活动的场所以及一切交易途径和形式,是指当前潜在的房地产买者和卖者,以及当前的房地产交易活动。一个完整的房地产市场是由市场主体、客体 · 价格、资金、运行机制等因素构成的体系。2Edited by B Y
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第七章 房地产市场定位第一节 房地产市场细分一房地产市场细分的概念和作用1概念:P123(1)市场细分(2)房地产市场细分如从购买动机上可分六个子市场:初次购房改善居住条件购房投资购房度假购房为父母购房为子女购房万科城市花园万科金色家园主要在城乡结合部开发有文化有品位的社区吸引白领阶层私营企业主2房地产市场细分的作用(1)有
一概念与作用二主要内容(4)进行预测的必要条件未雨绸缪对调查对象总体所包含的全部单位进行调查优点:一调研方法问卷用语原则2 观察法一概念和作用五内容七预测程序房地产经营者根据自己的经验和知识对某一事件可能发生程度的主观判断又叫列名小组法具体做法:把专家请来分成若干个小组每人发一张卡片只用书面形式回答问题专家之间互不通气小组负责人把答案收集后将多种意见都公布出来请专家进一步考虑然后投案表决只表示同意
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