第七章 土地储备开发
土地开发市场相关知识储备目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc276544283 一土地一级开发 PAGEREF _Toc276544283 h 2 HYPERLINK l _Toc276544284 1.1 土地一级开发概念 PAGEREF _Toc276544284 h 2 HYPERLINK l _Toc276544285
编辑(一)概念 什么是土地储备《北京市土地储备和一级开发暂行办法》中所称土地储备和一级开发是指依法通过收购收回征收等方式储备国有建设用地并组织实施拆迁和市政基础设施建设达到土地供应条件的行为河定义审核流程上报市批准审定补偿费政策性住房配建方案及实物补偿要求招标 发布公告现场竞价1涉及的政策文件——经营性用地相关概念 要求:(1)具备控制性详细规划(2)纳入年度储备开
土地收储开发项目策划方案土地收储及一级开发方案一 项目基本情况1.1项目概述 1.1.1项目名称 1.1.2区域位置 1.1.3项目区域的自然特征 1.1.4项目交通情况1.2项目土地利用现况二 编制依据三 项目市场分析3.1项目土地市场分析3.2项目所在地房地产市场分析3.3宏观政策导向四 项目实施进度4.1项目土地开发实施方式4.2项目土地开发范围4.3项目开发实施主要内
辉南县土地收购储备中心开发区2016014地块土地平整工程 招 标 文 件 招标项目编号:20170352-GC01-G 招 标 人:辉南县土地收购储备中心(盖章)招标代理机构:长春高建招标有限(盖章) 编制日期: 2017年4月目 录招标公告····································2投标人须知·········
关于编制延庆县2012年土地储备开发计划有关工作的通知各乡镇:为促进首都经济平稳较快发展扩大内需带动社会投资实现保增长促发展的发展目标加强计划对土地储备开发工作的指导增强主导土地储备开发力度促进土地集约节约利用根据市委市有关工作部署重点围绕经营性用地产业用地开展2012年土地储备开发计划的编制工作一2012年度土地储备计划新增项目的编制延庆县2012年土地储备计划新增项目的编制由各乡镇
土地储备工作流程 土地储备是指储备中心根据土地储备计划对城市规划区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入土地储备库的行为分为以下三种形式: 1收购储备凡市区范围内符合《常德市土地储备实施办法》中规定的国有土地均可由土地储备中心进行收购其基本操作程序见下图:上报会审拟制方案受理申请前期调查限 → → → → →入库管理
土地储备工作流程 土地储备是指储备中心根据土地储备计划对城市规划区范围内的土地使用权以不同形式将其纳入土地储备库的行为分为以下三种形式: 1收购储备凡市区范围内符合《常德市土地储备实施办法》中规定的国有土地均可由土地储备中心进行收购其基本操作程序见下图:上报会审拟制方案受理申请前期调查限 → → → → →入库管理
土地储备投资制度一目的1建立土地储备投资决策管理体系及制度规范土地储备和投资决策流程为可持续发展建立牢固的基础2确保储备的土地符合战略发展规划与资源相匹配3确保储备的土地具有显著的投资效益提升品牌价值二适用范围1以招标拍卖挂牌出让的土地2收购项目或在建工程转让获取的土地3通过法院拍卖市场等其他方式获取的土地三执行部门1投资计划部投资计划部为土地储备及投资决策流程的主要
反思土地储备制度 杭州市土地储备中心准备在2002年最后一个季度向市场提供1360亩房产用地以稳定房地产市场价格这是在全国普遍建立土地储备制度后第一次引起广泛的政策动向杭州是我国最早进行土地储备制度试点的几个城市之一制度比较完善特点比较鲜明当前在全国房地产市场价格一再攀升个别区域出现过热现象之时这一政策动向可能产生强烈示范效应 房地产市场价格的形成原因不外乎成本推动和需求拉
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