结构开场白一房地产税收政策――结合稽查要点六个文件:内资三个外资三个第一部分:收入部分政策及稽查要点(一)预售收入(二)销售收入(三)租赁收入1.先租后售2. 预租收入(四)视同销售收入第二部分:成本及费用政策及稽查要点(一)扣除原则(二)十四个扣除项目稽查要点二省局对若干争议问题的明确(一)补偿费(二)拆迁补偿费抵顶房款(三)减免的土地出让金(四)跨期成本和费用(暂估成本的处理)(五)三年
税收作为企业成本是与企业利益密切相关的合理有效地控制企业的税收成本有利于企业的可持续 HYPERLINK :.studa.netfazhan 发展房地产行业是典型的资金密集型行业而随着国家宏观调控步步紧逼房地产业的利润被极度挤压由暴利行业向平利行业转变加之现在房地产企业数量众多竞争越来越激烈房地产企业必须通过税收筹划的手段达到企业税收负担最小化从而减轻资金压力降低成本增加
标题加文本23来源:Unit of measure--房地产企业税务筹划阚振芳2009年7月阳光节税系列课程 ?目录123土地增值税187号文件清算准则清讲 清算指南实操技巧热点问题解决与处理财务处理汇算影响土地增值税鉴证报告为蓝本介绍实例操作讲解土地增值税的筹划新企业所得税法及相关配套文件房地产开发经营业务企业所得税处理办法与31号文件对比 开发产品完成审计处理企业所得税申报主要调整事项问题
房产税和房地产税的区别 十八届三中全会闭幕后公布的《决定》里明确提到:加快房地产税立法并适时推进改革加快资源税改革推动环境保护费改税此后房产税成为热点但需要明白的是房产税跟房地产税是有区别房地产税是一个综合性概念即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税在我国包括房地产业营业税企业所得税个人所得税房产税城镇土地使用税城市房地产税印花税土地增值税契税耕地占用税等我国房地产税收入占地
谈房地产企业税务筹划一房地产企业税收情况概述 税务筹划是纳税人在国家税收法律规定许可范围内通过对投资经营核算等一系列经济活动的事先安排以充分利用税收法规所提供的包括减免税在内的一切税收优惠政策和运用税收法规所允许的技术差异从而达到尽可能降低税收负担或递延缴纳税款的目的以使纳税人获得最大的经济利益在对房地产项目税收进行筹划之前有必要先了解一下当前房地产项目税收立法整体情况一个房地产项目从招投标
房地产税务筹划实战今年一季度虽然有所谓的小阳春但房地产企业资金链仍普遍吃紧却是不争的事实在当下整体经济尚未见底的时候有人会乐观地幻想经济如此不好房地产税收政策会松动一点吧会松动吗一季度由于经济滑坡税收收入同比下降了为此国税总局连续出文以确保税收增长任务的完成5月份新鲜出炉的《关于加强税种征管促进堵漏增收的若干意见》文件再次重申要加强土地增值税清算可见房地产税收政策在金融危机中不会松动 这次金
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房地产税务稽查技巧一检查项目有关情况 房地产企业的开发项目进行检查时应从项目的立项土地征用规划设计前期工程费建筑工程施工配套设施支出房屋销售产权转移为顺序进行检查主要检查有关合同协议和批准书掌握开发项目的总体情况如总开发面积占地面积建筑工程造价及完工时间房屋销售合同及入住时间承诺有无合作建房有无代建工程等为下一步检查打下基础 二检查财务会计 对房地产业的检查采用逆查法比较省时省力从
房地产 税务稽查 培训结构开场白一房地产税收政策――结合稽查要点六个文件:内资三个外资三个第一部分:收入部分政策及稽查要点(一)预售收入(二)销售收入(三)租赁收入1.先租后售2. 预租收入(四)视同销售收入第二部分:成本及费用政策及稽查要点(一)扣除原则(二)十四个扣除项目稽查要点二省局对若干争议问题的明确(一)补偿费(二)拆迁补偿费抵顶房款(三)减免的土地出让金(四)跨期成本和费用(暂估
房地产税务稽查技巧:营业税 1.采用预收款方式销售不动产转让土地使用权的有无不按预售收入(含定金)缴纳营业税不申报或者少申报税款的现象 2.采用还本方式销售商品 _sh_3 t _blank 房时是否是扣除还本的收入再申报 t _blank 纳税 3. t _blank 银行按揭款收入有否申报纳税有否挂于往来账如其他应付款不作预收账款申报纳税 4.以房换地的在房
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