2010二手房过户费怎么算1商品房:满五年:交易契税:成交价(买方缴纳)印花税:成交价(买卖双方各缴纳)交易费:成交价(买卖双方各一半住宅6元平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20若无法提供当价格的按成交价1缴纳(卖家缴纳)未满五年:营业税:成交价(卖方缴纳)交易契税:成交价(买方缴纳)印花税:当年购入价(买卖双方各缴纳)交易费:成交价(买卖
财政部国税总局联合下发通知二手房营业税新的执行标准如下?一?买房人应缴纳税费对于买方而言需要缴纳契税(视情况而定)印花税和登记费等??契税:购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅需缴纳契税为房屋总价的1购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅需缴纳契税为房屋总价的1.5购买普通住宅但非首套住宅需缴纳契税为房屋总价的3购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3?2?交易费:6元平方米双方各付一半
#
二手房买卖是最常遇到的过户方式在交易时一般需要缴纳营业税个人所得税契税公共维修基金手续费和登记费等费用营业税:满2年的商品房免收营业税2年以下的要以总房价的来收取 契税:如果是首次购房房屋面积90平方米以下的收取费用为总房价的190——144㎡收取144㎡以上的收取3如果是二次购房则全部按照3来收取 个人所得税:个人所得税按照总房款的2收取但是转让家庭自用满五年的唯一住宅方可享受免征个人所得税
房产交易税费缴税房屋分类一普通住宅二高级住宅1面积≥144㎡2均价≥8500元㎡(鼓楼台江)7000元㎡ (晋安仓山马尾)3容积率≤(总建筑面积与用地面积之比 )三非住宅(写字楼车库车位店面等)商品房(普通住宅)交易税费卖方:(1)印花税=申报价× (个人暂免) (2)交易手续费=建筑面积×3元平方 (3)个人所得税=申报价或指导价就高×1(满五年且唯一住宅免征)
◥◣◥◣◥◣◥◣二手房税费制度 过户 二手房买卖贷款 收费详细置 业 预 算 表二 手 房 相 关 税 费 表收? ? 费? ? 项? ? 目收? ?费? ?标? ?准收??费??金??额? ?? ?? ?? ?? 交易过户服务土地收益金已购公房核定价格×1元经济适用房元契税90平方以下住宅(首次购房)核定价格×1元90平方米以上144平方以下住宅核定价格×2元非住宅非普宅核定价格×4元转让手续费
#
#
#
未办房产过户手续房屋买卖是否有效 案情简介: 1995年10月10日A与B签订房屋买卖协议约定:A自愿将其坐落于某居委会的142平方米二层6间楼房(土地使用面积168平方米)作价128000 元出售给于签订协议之日预付房款60000元余款68000元于同年11月10日前A交付房屋时一次性支付A承诺在一月内协议B办理房产过户手续协议签订后B按约付清了房款A也交付了房屋此后
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报