专项维修资金使用作业指导书编号:LFWY-ZXXF-Ⅱ-01版次:A0页码:共3页 编制:日期审核:日期批准:日期修订记录日期修订内容版本修改人审核批准件名专项维修资金使用作业指导书页码第1页 共4页版次A01.0 目的为加强专项维修资金使用管理保障物业共用部位共用设施设备的正常维修使用2.0 适用范围主
住宅专项维修资金使用续筹作业指导书(修改稿)1.0目的和适用范围1.1目的规范和明确受业委会委托做好住宅专项维修资金的归集使用续筹等工作的职责和适用范围保障住宅共用部位共用设施设备在保修期满后的维修和更新改造1.2适用范围物业共用部位公用设施设备保修期满后的维修和更新改造等1.3定义1.3.1住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金1.3.2住宅专
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住宅专项维修资金使用住宅专项维修资金的用途住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造不得挪作他用住宅专项维修资金使用范围住宅共用部位共用设施设备的维修和更新改造费用共用部位是指根据法律法规和房屋买卖合同由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位一般包括:住宅的基础承重墙体柱梁楼板屋顶以及户外的墙面门厅楼梯间走廊通道等共用设施设备
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专项维修资金使用程序申请人(物业或业主个人)填写物业维修资金使用申请表物管办核实申请人的账户余额建设管理办公室工作人员现场察看申请维修项目是否在维修资金支用范围内确需动用维修资金的拍照留存施工单位或物业对维修部位编制施工方案及工程预算由申请人组织受益业主在申请维修资金的业主签名表中签字(业主签名表中要首先注明维修的部位维修预算金额再让业主签字并标明业主所在楼号和房号业主按手印并留下联
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物业维修专项资金使用申请手续以下所有表格至少需要两个单位以上签字盖章(社区物管业主委员会)不得涂改涂改无效需公示附公示照片并标注时间二未成立业主委员会的小区由所在社区居民委员会代行使业主委员会职责参照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》浙政发〔2007〕19号文件三申请程序:(手续审核齐备预拨70)按顺序排列并标注页码1划拨物业维修资金的申请报告2物业维修专项资金使用预拨审批
维修和更新改造方案一项目概况 项目由 开发建设坐落于 结构为 共有 幢共 户共 平方米 年 月竣工已超过房屋保修期 二申请使用专项维修资金的原因 据业主反映和现场查勘项目
房屋专项维修资金使用方案 一维修和更新改造项目概况据业主反映(有关部门检查) 小区(院)的 损坏并已过保修期
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