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中华人民共和国物权法释义:第20条 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议为保障将来实现物权按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后未经预告登记的权利人同意处分该不动产的不发生物权效力 预告登记后债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的预告登记失效 ●条文主旨 本条是关于预告登记的规定 ●立法背景 预告登记是德国中世纪
中华人民共和国物权法释义:第46条 第四十六条 矿藏水流海域属于国家所有 ● 条文主旨 本条是关于矿藏水流海域的国家所有权的规定 ●立法背景 矿产资源是国民经济和社会发展的重要物质基础只有严格依照宪法的规定坚持矿藏属于国家所有即全民所有才能保障我国矿产资源的合理开发利用节约保护和满足各方面对矿产资源日益增长的需求适应国民经济和社会发展的需要 水是人类生存的生命
中华人民共和国物权法释义:第41条 第四十一条 法律规定专属于国家所有的不动产和动产任何单位扣个人不能取得所有权 ●条文主旨 本条是关于国家专有的规定 ●条文解读 国家专有是指只能为国家所有而不能为任何其他人所拥有国家专有的财产由于不能为他人所拥有因此不能通过交换或者赠与等任何流通手段转移所有权这与非专有的国家财产的性质不同非专有的国家财产是可以流转的如国家用于投
中华人民共和国物权法释义:第27条 第二十七条 动产物权转让时双方又约定由出让人继续占有该动产的物权自该约定生效时发生效力 ●条文主旨 本条是关于动产物权占有改定的规定 ●立法背景. 占有改定是指动产物权的让与人使受让人取得对标的物的间接占有以代替该动产现实移转的交付占有改定的原因在于社会生活中出卖人虽然将其动产出卖但是在某一段时间内仍然可能还有使用的需要或者买受
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