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  影响房价的因素：　　 　　1政治因素影响住宅价格的政治因素包括：战争动乱机构大的变动或重大政治性政策出台等 2经济因素影响住宅价格的经济因素包括： 　（1）经济增长速度：经济增长迅速居民收入相应提高购买力增强住宅价格就会提升反之则会使住宅价格下降 　　（2）物价工资及就业水平：物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格由于房地产具有保值性增值性一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大工资及就业水平提高居