2012年房地产估价师理论与方法习题及答案21.下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的是( )A.新开发房地产项目B.用于出售用途的房地产项目C.具有投资开发或再开发潜力的房地产D.用于投资或再开发的房地产2.长期趋势法是运用预测科学的理论和方法特别是( )和回归分析对房地产的未来价格做出推测判断的方法A.指数平滑分析B.趋势拟合分析C.时间序列分析D.相关分析3.开发经营期的起点是假
2012年房地产估价师理论与方法习题及答案41.建筑物的实物因素中的采光和(C)尤其对住宅和办公楼来说比较重要A.保温B.隔声C.日照D.隔热2.(A)是对房地产所有权使用权的一种限制因而它的存在对房地产价格有一定的影响A.相邻关系B.使用管制C.市监督D.其他管制3.有的地方对临街住宅改为铺面的经过工商登记依法纳税在(B)以上的可以根据实际用途予 房产估价师网校 以拆迁估价A
2011房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》练习2 1.按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为则其依据是( ) A.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为9 B.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为9 C.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为 D.可比实例的房地产
2012年房地产估价师考试理论与方法预测试题及答案(2)一单项选择题1.某套住宅总价为30万元套内建筑面积为125m2套内墙体面积为20m2分摊的共有建筑面积为25m2该套住宅每m2建筑面积的价格为( )元m2A.1667B.1765C.1875D.2000 2.从卖房的角度看成本法的理论依据是( )A.销售状况价值论B.市场供求价值论C.生产费用价值论D.经济花费价值论 3.某地块为一带有陈
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2012房地产估价师《理论与方法》习题精选1房地产的市场供给量与市场需求量相等时的价格也就是房地产的市场供给曲线与市场需求曲线相交时的价格一般叫做( )A房地产的供给价格B房地产的需求价格C房地产的市场价格D房地产的均衡价格2关于高层建筑地价分摊的方法下列说法正确的是( )A地价分摊有按建筑面积房地价值土地价值三种方法B按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物C按房地价值分摊适用
2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》精华试题7 1.从本质上讲房地产价值是客观存在的不以个别人的主观意志为转移的是由( )决定的 A. HYPERLINK :.jianshe99webfdcgjs t _blank 房地产估价师的主观定价 B.个别市场参与者的思维和行为 C.市场力量 D.由交易双方协商的结果 2.在房地产估价中不同的(
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