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  第七节 建设工程担保制度【本节考点总结】1、担保概述2、保证合同3、保证方式4、保证人的资格条件5、保证责任6、保证期间7、建设工程施工常见的保证种类8、抵押人和抵押的特点9、可以抵押的财产10、不得抵押的财产11、抵押权的产生12、抵押的效力13、抵押权的实现14、抵押清偿的顺位15、质权16、留置权17、定金【考点29】担保概述1、担保方式

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  2017一级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲班【法规科目知识体系构建】第一章法律基础知识1、法的形式；2、法人；3、代理；4、物权；5、债权；6、知识产权；7、担保权；8、保险权；9、法律责任。第二章施工许可1、施工许可；2、企业资格；3、注册执业。第三章发承包1、招投标；2、发承包；3、信用体系建设。第四章合同管理1、合同总论；2、劳动合同；3、合同分论。第五章

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  第三章 建设工程发承包法律制度章节2016分值分布复习考点分布第三章建设工程发承包法律制度第一节建设工程招标投标制度525第二节建设工程承包制度47第三节建筑市场信用体系建设45总计共3节共13分共37考点注：超纲题目不计算在分值分布中。第一节 建设工程招标投标制度【本节考点总结】74、建设工程法定招标的范围、规模标准75、可以不进行招

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  第二节 建设工程法人制度【本节考点总结】1、法人应具备的条件2、法人的分类3、法人在建设工程中的地位和作用4、企业法人与项目经理部的法律关系【考点7】法人应具备的条件1、依法成立；2、有必要的财产或者经费；3、有自己的名称、组织机构和场所；4、能够独立承担民事责任（注：法人与非法人组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地【考点8】法人的分类1、企业

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  【考点4】法的效力等级1、宪法至上2、上位法优于下位法：《安全生产法》优于《安全生产管理条例》宪法法律行政法规地方性法规（部门规章）地方规章3、特别法优于一般法：《招标投标法》优于《合同法》4、新法优于旧法：《物权法》优于《担保法》5、特殊情况（1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（注：制定机关裁决）（2）行政法规之间对同一事

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  【考点36】抵押人和抵押的特点1、抵押人：可以是债务人，也可以是第三人。2、抵押的特点：不转移对财产的占有。【例】在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（）【09真】A．定金B．质押C．抵押D．留置【答案】C【考点37】可以抵押的财产建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空

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  第五节 建设工程债权制度【本节考点总结】1、债的基本法律关系2、债的种类【考点23】债的基本法律关系1、债权的义务人是特定的2、债权是相对权（主体相对性、内容相对性、责任相对性）【例】甲施工企业与乙订立钢材加工合同，后因供电局无故断电，乙无法按时完成生产任务致使交货延迟，给甲施工企业造成了损失。关于该案责任承担的说法，正确的是（）。【16真】A．供电局向甲施工企业承担责任B．供电局与

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  第四节 建设工程物权制度【本节考点总结】1、物权的概念和法律特征2、物权的种类3、土地所有权和土地承包经营权4、建设用地使用权5、地役权6、物权的设立、变更、转让、消灭和保护【考点17】物权的概念和法律特征物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、支配权2、绝对权（义务主体不特定）3、财产权4、排他性（“一物一权”）注：正确理解“一物一权”：