第 PAGE 5页 共5页(一手最快更新:)第五节 一般计税方法应纳税额的计算不动产销售非房地产开发企业一般纳税人简易先买后卖不动产所在地:预缴税款 =(全部价款和价外费用 -购置原价或者作价)÷( 15)× 5(征收率)机构所在地:应纳税额 =(全部价款和价外费用 -购置原价或者作价)÷( 15)× 5-预缴税额【提示】属地机构均差价自建再卖不动产所在地:预缴税款
税法(2020)考试辅导第二章++增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT4页 ?第五节? 一般计税方法应纳税额的计算?【知识点四】特殊业务应纳税额的计算(二)不动产销售房地产开发企业★预售老项目(选择)简易计税方法预缴税款:应预缴税款=预收款÷(1+5%)×3%(预征率) 纳税义务发生时:应纳税额=销售额÷(1+5%)×5% 预缴税款
第 PAGE 3页 共3页(一手最快更新:)第五节 一般计税方法应纳税额的计算【知识点五】特殊业务应纳税额的计算(三)跨县(市区)提供建筑服务甲供工程项目所在地:预缴税款 =(全部价款和价外费用 -(新老项目)分包款)÷( 13)× 3★简易计税方法清包工(新老项目)机构所在地:应纳税额 =(全部价款和价外费用 -分包款)÷( 13)× 3-预缴税额【提示】项目所在地
第 PAGE 3页 共3页(一手最快更新:)第五节 一般计税方法应纳税额的计算【知识点五】特殊业务应纳税额的计算(一) 不动产销售★房地产开发企业直接销售老项目简易计税方法应纳税额 =销售额÷( 15)× 5(征收率)一般计税方法应纳税额 =(全部价款和价外费用 - 当期允许扣除的土地价款 )÷( 19)× 9-进项税额当期允许扣除的土地价款 =(当期销售建筑面积÷可
第 PAGE 3页 共3页(一手最快更新:)第五节 一般计税方法应纳税额的计算【知识点五】特殊业务应纳税额的计算(一) 不动产销售★房地产开发企业直接销售老项目简易计税方法应纳税额 =销售额÷( 15)× 5(征收率)一般计税方法应纳税额 =(全部价款和价外费用 - 当期允许扣除的土地价款 )÷( 19)× 9-进项税额当期允许扣除的土地价款 =(当期销售建筑面积÷可
第 PAGE 1页 共3页(一手最快更新:)第五节 一般计税方法应纳税额的计算【知识点五】特殊业务应纳税额的计算(三)跨县(市区)提供建筑服务甲供工程项目所在地:预缴税款 =(全部价款和价外费用 -(新老项目)分包款)÷( 13)× 3★简易计税方法清包工(新老项目)机构所在地:应纳税额 =(全部价款和价外费用 -分包款)÷( 13)× 3-预缴税额【提示】项目所在地
税法(2020)考试辅导第二章++增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT3页 第五节? 一般计税方法应纳税额的计算【知识点四】特殊业务应纳税额的计算(一)不动产销售不动产销售★个人住房先买后卖:不实行预缴,一律在不动产所在地纳税2年以下应纳税额=全额÷(1+5%)×5%(征收率)2年以上普通住房免税非普通
税法(2020)考试辅导第二章++增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT4页 第五节? 一般计税方法应纳税额的计算【知识点四】特殊业务应纳税额的计算本部分小结1不动产销售:①房地产企业与非房地产企业销售不动产的区别是什么?②房地产企业在什么情况下有预缴税款的情形?预征率是多少?③房地产企业在什么情况下可以实行差额核定销售额?④非房地产企业在什么
初级会计职称 - 经济法基础 第 PAGE 1 页买新课X:)第 18 讲 应纳税额计算的特殊规定 【知识点】应纳税额计算的特殊规定 【考情分析】掌握基本规定 1.解除劳动关系一次性补偿收入的征税规定 个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金生活补助费和其他补助费)在 当地上年职工平均工
税法(2020)考试辅导第三章++消费税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT3页 第三节? 应纳税额的计算【知识点三】进口环节应纳税额的计算从价定率应纳税额=(关税完税价格+关税)÷(1-消费税比例税率)×消费税比例税率【提示】1决定组成计税价格的重要因素是关税完税价格,关税完税价格的确定以第七章中的关税法为准2进口环节的消费税会结合关税、增值
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