提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 第三节 设计方案评选一、设计方案评选的内容我国工程设计一般遵循的原则是“安全、适用、经济、美观”。在不同的方案评价时,评价重点应有所差异。二、设计方案评选的方法方案评价的基本方法包括定性评价法和定量评价法,应根据设
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第2页 /共NUMS2页 第二节方案经济评价的主要方法一、方案经济评价的主要指标运用方案经济效果评价指标对方案进行经济评价主要有两个用途某一个方案在经济上是否可行多方案经济比选根据计算指标时是否考虑资金时间价值,将经济评价指标
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 【例】某向银行借款,贷款年利率为6%。第1年初借款100万元,每年计息一次;第2年末又借款200万元,每半年计息一次,两笔借款均在第3年末还本付息,则复本利和为()万元。A32454B33110C33128D
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 ⒋净年值净年值(NAV)又称等额年值、等额年金。与前述净现值(NPV)的相同之处是,两者都要在给出基准收益率的基础上进行计算由于同一现金流量的现值和等额年值是等价的(或等效的),因此,净现值法与净年值法在方案评价中能
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 【例3-13】某开发的公寓建设工程,有4个设计方案,经过有关专家对上述方案进行技术经济分析和论证,得到如下见表3-13和表3-14,试运用价值工程方法选优。功能重要性评分表(“0-4”评分法)方案功能F1
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 ㈡价值工程的功能和价值分析功能分析是价值工程活动的核心。它包括功能定义、功能整理、功能计量和评价等环节。⒈功能定义是以简洁的语言对产品的功能加以描述。功能定义通常采用“动词+名词”的形式进行功能描述。⒉功能整理在功能
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 二、设计概算编制办法⒈建设项目总概算及单项工程综合概算的编制⒉单位工程概算的编制单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类。设备及安装工程概算由设备购置费和安装工程费组成。⒊建筑工程概算的编制方法编制建筑单位
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 ㈡施工图预算的作用⒈施工图预算对发包人的作用⑴施工图预算是施工图设计阶段确定建设项目造价的依据。⑵施工图预算是编制招标控制价的基础。⑶施工图预算是发包人在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。⑷施工图预算
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 第三章 建设工程设计阶段的投资控制第一节资金时间价值一、现金流量现金流量的三要素:大小(资金数额)、方向(资金流入或流出)和作用点(资金流入或流出的时间点)。现金流量图的绘制规则如下:⑴整个横轴表示的是所考察的经济
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【例】某工业项目建设投资额8250万元(不含建设期贷款利息),建设期贷款利息为620万元,全部流动资金700万元,项目投产后正常年份的息税前利润500万元,则该项目的总投资收益率为()。A522%B567% C56
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