大桔灯文库logo

下载提示:1. 本站不保证资源下载的准确性、安全性和完整性,同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,大桔灯负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。

相关文档

  • Chapter04-.ppt

    房地产评估20233302023330自然土地产权的可垄断性级差地租地价是地租的资本化8. 政策限制性最有效使用原则明确评估目的确定评估基准日Ch 049§ 行政12基准地价修正法202333015实质§ 收益法[例题] 有一宗房地产2003年的纯收益为50万元资本化率为5若(1)未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元(2)未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1试分别评估两种情况下2003

  • Chapter04-.ppt

    房地产评估20233302023330自然土地产权的可垄断性级差地租地价是地租的资本化8. 政策限制性最有效使用原则明确评估目的确定评估基准日Ch 049§ 行政12基准地价修正法202333015实质§ 收益法[例题] 有一宗房地产2003年的纯收益为50万元资本化率为5若(1)未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元(2)未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1试分别评估两种情况下2003

  • Chapter07-无形资.ppt

    无形资产评估202346202346202346无形资产本身发展是一个不断积累和演进的过程不可确指的版权取得成本§ 具体估算 得出结论Ch 0710§ 折现率含义202346专有技术评估202346无形资产成本包括研制或取得持有期间的全部劳动的费用支出无形资产评估值=重置成本(1-贬值率) 无形资产评估的成本-收益法成本法应用Ch07 无形资产评估实务 商誉评估202346权利的时限是

  • -第四章-.ppt

    重点分析 制定工作计划  一土地使用权及其实质经济特性:三土地资产价格体系5出租价格特点31繁华程度2交通便捷度3环境优劣度等第三节 土地权属及其处置一市场法交易情况修正(一)收益法的应用形式 土地使用权评估中的收益法亦称收益还原法是指通过预测土地未来产生的预期收益以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和从而确定土地评估值的方法收益率排序插入法 评估值(土地价格)土地取得费土地开发

  • .doc

    2004年CPV辅导资产评估学-房地产评估(二)讲义(一)土地使用权评估的成本法? ??1基本思路? ??成本法是依据开发或建造待估不动产或类似不动产所需要的各项必要正常费用包括正常的利润利息和税费而评估待估对象价格的方法? ??利用成本法评估土地使用权的价格就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据再加上一定的利润利息应缴纳的税金和土地所有权收益来确定土地价格? ??2适用范围? ??成本法一

  • .doc

    #

  • .doc

    房地产评估单项选择题城镇土地的标定地价是(C)某时点城镇土地宗地价格 B某时期城镇土地宗地价格 C某时点城镇土地标准宗地价格 D某时期城镇土地标准宗地价格假设开发法属于一种( D)加成法 B积算法 C类比法 D倒算法某宗地工业用地最高出让年限为40年实际转让年限为36年若还原利率为9则年限修正系数为(B)A B C D某宗地年金收益额为8500元剩余使用年限为20年假定折现率为

  • .doc

    摘 要随着住房制度改革的进一步深化带动了房地产业的快速发展使房地产业成为国民经济发展的重要支柱产业由于房地产市场与房地产估价服务紧密相连房地产业的迅速发展为房地产估价行业自身发展提供了广阔的市场空间同时对估价提出了更高的要求本文在对国内外大量的文章进行分析的基础上对房地产评估的含义及特点进行了详细分析和阐述进一步明确了进行房地产评估研究的积极作用通过对我国房地产评估业进行深入分析发现我国房地

  • .doc

    高等教育自学考试《房地产评估(实践)》(00123)考核大纲一实践考核原则(一)考核标准本课程实践考核参照全日制普通高校同专业同层次同课程的本科结业水平并体现自学考试以培养应用型人才为主要目标的特点综合考查学生运用本课程知识分析问题解决问题的综合运用能力(二)考核依据和范围1.以全国高等教育自学考试指导委员会颁发的本课程自学考试大纲为依据2.全国高等教育自学考试指导委员会指定的统编教材:《房地产评

  • .doc

    #

违规举报

违法有害信息,请在下方选择原因提交举报


客服

顶部