物业管理市场现在分析与思考一引言随着我国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高近年来在我国的一些大中小城市相继开发建设了大量的生活小区写字楼等为适应市场经济的需要物业服务企业应运而生并逐步发展成为一个新兴的行业物业管理作为现代房屋管理的一种管理模式是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展而产生的它是房地产生产流通消费领域的延续也是房地产产业的一个重要分支物业管理实行的是企业化经营专业化管理

房地产基本制度与政策房地产业是从事房地产投资开发经营服务和管理的行业包括房地产开发经营物业管理房地产中介服务和其他房地产活动房地产业属于第三产业是为生产和生活服务的部门建筑业是物质生产部门属于第二产业房地产业关联度高带动力强是经济发展的基础性先导性产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业作用：1可以为国民经济的发展提供重要的物质条件房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素任何行业的发展都离不

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第一章 绪论一房地产的内涵概念：房地产是房产与地产的合称是房屋与土地在经济方面的商品体现在经济形态中房地产是一种十分重要的资产它不仅仅表现为一种物更表现为一种权力——人们拥有的财产房地产的特征(1)房地产的自然特征A空间的固定性和异质性B房地产使用的耐久性和效用的多层次性①满足个人生存需要②享受需要③发展需要C土地面积的一定性和有限性(2)房地产的经济特性A房地产经济价值的积累性和衰减性房地

房地产经营管理 第 1 章 绪论1.1.房地产及房地产商品 一房地产的概念(一)房地产：就是房产和地产的总称指的是房地产具有某种特定的财产权利其物质形态是土地和房屋它包括两方面的含义：1.它是一种客观存在的物质形态 2.它是一项法律意义上的财产 (二)房地产经济 1.含义:凡是在经济上实现房地产产权时所发生的各种经济活动称为房地产经济 2.内容: 包括专业层次和基础性层次活

单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五pany Logo单击此处编辑母版标题样式LOGO单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式城市经济学(第五章)ruczhoutao12613883213173讲授人：周 滔重庆大学建设管理与房地产学院 2009-2010学年第二学期第五章 城市房地产经济住宅的经济分析房地产市场城市住房政策背景房地产：

房地产经营管理１房地产不动产物业是房地产的三种不同称呼２房产就是房屋财产是在城市土地上建设起来的各种房屋(住宅房屋和非住宅房屋)非住宅房屋有四类：工业用房商业服务用房办公用房各类社会设施用房即文教卫用房城市地产可以分为：住宅用地工业用地商业用地公共用地以及其他用地3房地上也是从事房地产开发 经营 管理和服务活动的行业和部门的总称4房地产是第三产业建筑业是第二产业5房地产经济及其特性房地产位置

内训 房地产金融创新房地产金融创新房地产金融的含义和特点房地产金融的数字化描述房地产金融创新是市场发展的需要房地产金融创新参考点介绍.房地产金融的含义和特点房地产金融的含义和特点房地产金融是与房地产经济活动有关的各种资金融通活动房地产金融是金融机构为发展房地产业而开展的信用活动和提供的货币资金融通从内容上看它包括购买土地使用权房地产开发建设房地产市场交易等