第六章投资性房地产本章考情分析本章内容可以单选题多选题判断题等客观题形式进行考核也可在计算分析题和综合题等主观题中进行考核尤其注意投资性房地产与所得税相结合投资性房地产后续计量模式的变更转换等相关内容在主观题中的考核除主观题外本章分值一般在 3 分左右2020 年本章考核了客观题和计算分析题知识点一投资性房地产的范围一投资性房地产的范围范围相关内容1.已出租的土地使用权企业计划用于出租但尚未出租的

第01讲投资性房地产特征范围确认与初始计量后续计量一内容提要本章解析投资性房地产的界定及入账成本的确认对投资性房地产的两种后续计量模式在选择标准上会计处理上和计量模式的转化上进行了系统地阐述最后本章对投资性房地产的转换及处置做了案例解析二关键考点投资性房地产的辨认公允价值模式下投资性房地产的会计核算成本模式转为公允价值模式的会计处理原则公允价值模式下投资性房地产与固定资产无形资产或开发产品相互转换

第三节投资性房地产的后续计量01 成本模式计量02 公允价值模式计量03 后续计量模式的变更一采用成本模式计量的投资性房地产1. 后续计量模式的选择投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式 通常应当采用成本模式计量满足特定条件时可以采用公允价值模式计量同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式2. 成本模式的会计处理①按照 固定资产或无形资产的有关规定对投

第03讲 投资性房地产的后续支出及处置? 【知识点】投资性房地产的后续支出及处置(★★)? (一)投资性房地产后续支出? 1.资本化的后续支出? 与投资性房地产有关的后续支出满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本例如企业为了提高投资性房地产的使用效能往往需要对投资性房地产进行改建扩建而使其更加坚固耐用或者通过装修而改善其室内装潢改扩建或装修支出满足投资性房地产确认条件的应当将其资本化采

中级会计实务(2021)考试辅导 不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT1页三固定资产(二)固定资产折旧2.折旧方法(3)双倍余额递减法年折旧额=期初固定资产净值×2预计使用年限最后两年改为年限平均法【提示】在改为年限平均法之前计算折旧额时不考虑预计净残值的影响【例题计算题】

初级会计职称 - 初级会计实务 第  PAGE 1 页买新课X：)第 04 讲 投资性房地产的账务处理 三账务处理 (一)取得 1.外购(见表 4－6) 表 4－6 外购方式取得的投资性房地产 成本模式 公允价值模式 借：投资性房地产 贷：银行存款 借：投资性房地产——成本 贷：银行存款 【案例

中级会计实务(2021)考试辅导第六章投资性房地产不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT1页一房地产的转换(二)投资性房地产转换的会计处理【例6-8】2×19年8月10日为扩大生产经营甲董事会作出决议计划于2×19年8月31日将某出租在外的厂房在租赁期满时收回用于本产品的生产随后甲

中级会计实务(2021)考试辅导 不易 第PAGE Arabic MERGEFORMAT1页核心考点4：投资性房地产的转换1.成本模式下的转换【口诀】能对应对应结转不能对应打包结转成本模式→自用自用→成本模式固定(无形)资产借：固定(无形)资产　　投资性房地产累计折旧(摊销)　　投资性房地

初级会计职称 - 初级会计实务 第  PAGE 1 页买新课X：)第 08 讲 公允价值模式下投资性房地产及转换的账务处理 公允价值模式下投资性房地产的账务处理： ①外购投资性房地产 ②自行建造投资性房地产 ③确认租金收入 借：银行存款等 贷：其他业务收入 ④确认公允价值变动

肖磊荣-新教材基础班第四章 非流动资产不易买新课X：第 PAGE 1页考点 3-投资性房地产的账务处理★★★成本模式公允价值模式取得外购自建：借：投资性房地产贷：银行存款转化：借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备外购自建：借：投资性房地产——成本贷：银行存款转化：转换日的公允价值＜原账面价值借：投资性

主观题部分一计算分析题专题一固定资产和投资性房地产甲 2015年至 2020年发生以下交易或事项：2015 年 12月 15日购入一栋办公楼实际取得成本为 8000万元该办公楼预计使用 50年预计净残值为零采用年限平均法计提折旧因搬迁甲于 2017年 6月 30日与乙签订租赁合同该合同约定甲将该办公楼出租给乙租赁期开始日为租赁合同签订日租赁期 3年年租金 500万元每半年

第02讲 投资性房地产的计量? 知识点：投资性房地产的计量? 一投资性房地产的计量要求? (一)投资性房地产初始计量原则? 投资性房地产初始计量时应当按照成本进行计量? 1.外购投资性房地产应当按照取得时的实际成本进行初始计量包括购买价款相关税费和可直接归属于该资产的其他支出? 【教师提示】企业购入的房地产部分用于出租(或资本增值)部分自用用于出租(或资本增值)的部分应当予以单独确认的应按照不同部

第四章 投 资 性 房 地 产近六年考情2013年2014年2015年2016年单选题----多选题--1题2分-判断题1题1分--1题1分计算分析题1题12分--合计1题1分1题12分1题2分1题1分近六年考情 年份题型2017年卷一2017年卷二2018年卷一2018年卷二单选题-1题分1题分1题分多选题1题2分1题2分1题2分-判断题-1题1分1题1分-计算题---1题1

第02讲非现金资产借款费用(1)资产减值外币折算及职工薪酬专题(二)存货固定资产无形资产投资性房地产及资产减值和外币折算专题【例题 1.计算题】甲以公允价值模式对投资性房地产进行计量2017 年到 2018 年相关如下： 一：2017 年 3 月 1 日甲将原作为固定资产核算的写字楼以经营租赁的方式租给乙租期 18 个月当日该写字楼的公允价值 16000 万元账面原值 1500

初级会计职称 - 初级会计实务 第  PAGE 1 页买新课X：)第 03 讲 投资性房地产的概述确认与计量 考点二 投资性房地产的核算 一概述(见表 4－3) 表 4－3 投资性房地产概述 项目 内容 1.属于投资性房地产 (1)已出租的土地使用权 (2)已出租的建筑物 (3)持有并准备增值后转让的土地使用权 (4)董事

中级会计职称 - 中级会计实务第  PAGE 4页买新课X : 859848494第01讲投资性房地产内容框架：投资性房地产资产减值金融资产和金融负债职工薪酬及借款费用或有事项收入【知识点】投资性房地产的范围【例题·多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有()A.房地产企业开发的准备出售的房屋房地产企业开发的已出租的房屋企业持有的准备建造房屋的土地使用权D.企业租入再转租的建筑物『正确答

注册会计师 - 会计第  PAGE 9 页(一手最快更新：)第 02 讲投资性房地产的转换后续支出模式变更和处置【知识点】投资性房地产的转换★★★(一)投资性房地产转换形式及转换日房地产的转换是因房地产 用途发生改变而对房地产进行的重新分类企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产这里的确凿证据

第01讲会计政策变更一内容提要本章完整解析了会计政策会计估计变更和前期差错更正的处理方法和披露内容二关键考点 1.会计政策变更与会计估计变更的区分2.追溯调整法的会计处理3.追溯调整法与未来适用法的适用条件4.会计估计变更的报表披露内容5.前期差错更正的会计处理三历年试题分析年份题型题数分数考点2018单选题11.5会计政策变更的界定会计估计变更的界定计算分

零基础预习班-张敬富会计(2022)考试辅导不易买新课X：第 PAGE 1页专题六无形资产一无形资产的定义与特征定义无形资产：是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产特征1.由企业拥有或者控制并能为其带来未来经济利益的资源2.无形资产不具有实物形态3.无形资产具有可辨认性4.无形资产属于非货币性资产二无形资产的内容无形资产通常包括专利权非专利

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第五章 投资性房地产 一投资性房地产的确认条件 二投资性房地产的初始计量 三投资性房地产的后续计量 四投资性房地产的转换 五投资性房地产的处置和报