置业商品房买卖合同纠纷案 李莹 【案情简介】 原告:王春梅 被告:重庆市永川区华创新天地置业有限(以下简称华创置业) 第三人:重庆华创物业管理有限(以下简称华创物管) 2005年12月15日原告与华创置业签订《重庆市商品房买卖合同》约定购买其开发的永川区人民西路8号附17号第1幢第1层8-17(B1-66)门面的相关事宜包括原告2005年12月15日付款232888元其余房
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律师教你打商品房买卖纠纷官司???? 1.什么是商品房买卖合同如何判断一份房屋买卖合同是否属于商品房买卖合同???? 商品房买卖合同是指房地产开发企业(简称开发商)作为出卖人将尚未建成的房屋(即期房)或者已竣工的房屋(即现房)向社会公开销售并转移房屋所有权于买受人买受人支付价款的合同???? 首先商品房买卖合同的出卖人开发商必须是房地产开发企业按照法律规定设立房地产开发企业必须具备相应的法定条件?
拆迁安置房屋买卖合同纠纷案件特点 一案件基本情况 2005年以来起诉到本院的此类案件共计75起此类纠纷主要发生于各拆迁安置小区尤以早期的和平新北两个拆迁户数较多的小区突出不少拆迁户在当时仅凭拆迁协议就与他人进行了房屋买卖协议一般均是以拆迁安置协议载明的被安置人为出卖人约定买受人预先支付大部分的购房款余款在出卖人配合办理产权证时支付由于拆迁房产权证办理工作进展缓慢近期才陆续开始办理而较争议
二手房买卖合同纠纷办案小结 最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件笔者发现房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因令人深思本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪 一 房屋中介结构操作不规范 1.委托合同签订不规范 一般来说房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同但是在实践中房地
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审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用 韩延斌 一起草背景 随着我国市场经济体制的建立房地产业迅猛发展已成为国民经济的支柱产业住房制度深化改革和城镇居民住房的社会化和商品化使得房地产业在我国实现全面小康进程中的基础性先导性支柱性地位越来越为社会所认同城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化商品房买卖纠纷也日益凸现成为社会矛盾的焦点 针对城市房地产管理法施行前的房地产纠纷案件
课程 房地产法 20 09 ?-20 10 学年第 1 学期成绩 评阅人 评语: (题目)浅析商品房买卖合同纠纷的法律适用问题(正文)为正确及时审理商品房买卖合同纠纷案件《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已经公布并实施其中规定了商品
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