房地产估价理论与方法精讲班第43讲讲义第一节一大纲要求考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义理论依据适用的估价对象估价需要具备的条件估价的操作步骤几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解熟悉和掌握程度考试要求1.了解长期趋势法概述2.熟悉数学曲线拟合法3.熟悉平均增减量法4.熟悉平均发展速度法5.了解移动平均法6.了解指数修匀法7.掌握长期趋势法的作用二内容
28三次指数平滑预测(二次曲线模式) 1. 移动平均法 二次移动平均模型为 (2)二次指数平滑预测为三次指数平滑值
熟悉长期趋势法的概念作用理论依据适用对象适用条件操作步骤熟悉数学曲线平均增减量法平均发展速度法了解移动平均法指数修匀法 一数学曲线拟合法(主要介绍直线趋势法)(一)直线趋势法的基本公式:Y=abX式中:Y表示各期的房地产价格X表示时间ab为未知参数(二)运用最小二乘法确定参数[例1]某类房地产1997-2005年的价格如下表所示试预测该类房地产2006年和2007年的价格
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第五章比较法及其运用一、本章所占分值(客观题)年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值810109989.0说明:本章客观题近六年考试平均分为9.0分,高于平均分,本章共有两个一级考点和五个二级考点。相比成本法、收益法和假设开发法
长期趋势法的基本原理.5 长期趋势法的操作步骤 加权移动平均法1 指数平滑法的概念指数平滑法又称指数修匀趋势法它是根据本期的不动产价格的实际值和估价值作为根据经过修匀平滑后作为下期即估价日期不动产的估价值的一种方法指数平滑法包括一次指数平滑法和二次指数平滑法线性趋势法又称趋势延伸法或最小二乘法它是根据不动产价格的时间序列视价格为时间的函数运用最小二乘法求得变动趋势线并使其延伸来评估不动产价格的
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第十五章长期毒性作用及其试验方法 long-term toxicity impact and test method A4520221第一节 基本概念和目的4520222 长期毒性试验是指试验动物连续多日接触较大剂量的药物所引起的中毒效应为观察这种中毒效
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