相关文档

• 《不动产估价》第九章：长期趋势法.ppt

  长期趋势法的基本原理.5 长期趋势法的操作步骤 加权移动平均法1 指数平滑法的概念指数平滑法又称指数修匀趋势法它是根据本期的不动产价格的实际值和估价值作为根据经过修匀平滑后作为下期即估价日期不动产的估价值的一种方法指数平滑法包括一次指数平滑法和二次指数平滑法线性趋势法又称趋势延伸法或最小二乘法它是根据不动产价格的时间序列视价格为时间的函数运用最小二乘法求得变动趋势线并使其延伸来评估不动产价格的

• 第7章-房地产估价方法-长期趋势法.ppt

  #

• 第七章长期趋势法.ppt

  28三次指数平滑预测（二次曲线模式） 　　1. 移动平均法 　　　二次移动平均模型为　（2）二次指数平滑预测为三次指数平滑值

• 《不动产估价》第七章：假设开发法.ppt

  不动产估价编著周小萍 毕继业王军艳 第7章假设开发法71 假设开发法的基本原理72 假设开发法的基本公式73 假设开发法的难点与存在的问题74 假设开发法的应用举例学习目标通过本章的学习，读者应理解假设开发法的基本概念和原理，了解假设开发法的适用范围与适用条件，熟练掌握假设开发法的公式和估价程序，在能准确确定公式中各项的基础上，培养熟练运用假设开发法中的静态与动态方式评估不动产价格的能力。71 假

• 长期趋势法.ppt

  熟悉长期趋势法的概念作用理论依据适用对象适用条件操作步骤熟悉数学曲线平均增减量法平均发展速度法了解移动平均法指数修匀法 一数学曲线拟合法（主要介绍直线趋势法）（一）直线趋势法的基本公式：Y=abX式中：Y表示各期的房地产价格X表示时间ab为未知参数（二）运用最小二乘法确定参数[例1]某类房地产1997-2005年的价格如下表所示试预测该类房地产2006年和2007年的价格

• 2017房估-理论与方法-精讲班-57第九章第八节-长期趋势法.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第八节长期趋势法一、长期趋势法概述（一）长期趋势法的含义长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析，来推测、判断房地产未来价值或价格的方法。所谓预测，就是由已知的过去和现在预先推测未知的未来。（二）长期趋势法的

• 不动产估价基本方法.ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第四章 土地估价的基本方法——如何知道土地的价格第一节 市场比较法一市场比较法的基本原理1定义市场比较法：简称比较法指将估价对象与近期交易类似房地产加以比较并根据后者的已知交易价格经修正得出估价对象价格的一种方法2理论依据替代原则3相关概念(1)比较宗地指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易实例的宗地或地块(2)标

• 第10章长期趋势法及其运用.doc

  房地产估价理论与方法精讲班第43讲讲义第一节一大纲要求考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义理论依据适用的估价对象估价需要具备的条件估价的操作步骤几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解熟悉和掌握程度考试要求1．了解长期趋势法概述2．熟悉数学曲线拟合法3．熟悉平均增减量法4．熟悉平均发展速度法5．了解移动平均法6．了解指数修匀法7．掌握长期趋势法的作用二内容

• 第九章-流动资产评估.ppt

  #

• 第九章流动资产评估.ppt

  #