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房产经纪人 新人了解1 买房大概在什么位置有什么要求(? 包括户型楼层朝向年代面积价位是否贷款 )2 卖房具体的地址朝向年代楼层装修建筑面积和实际使用面积是否有双气都有什么固定? 设施3 成交总价=实际成交价中介费税费【实际成交价只和中介费有关税费和评估价有关】4 中介费=实际成交价25 税费包括【契税个人所得税营业税评估费杂费】注房改房有1的土地收益金6 评估价(1)不贷款以最低评估价为准【评估
如何成为好的房产经纪人一经纪人如何给自己定位非常重要 0 N } M A k I 1??市场目标定位: c S8 o D v2??自己要自信(自信是推销员不可缺少的气质自信对于一个推销员的成功及其重要)例如当你和客户会谈时你的言谈举止若能表露出充分的自信就会赢得客户的信任只有客户信任了你才会相信你相信你才会心甘情愿的购买你的商品通过自信才能产生信任而信任才是客户的购买你的商品的关键因素如何能体
客户:这套房子最低多少钱(例如:25万的房子)经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢客户:20万左右经纪人:20万那我请房东过来您能不能马上定呢客户:那肯定要考虑一下经纪人:所以说买房子不能只以价格为准最关键的是房子适不适合你如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗所以我们还是先去看一下房子(那现在有空的话我马上约一下我们一起去看房)2客人在看房源经纪人上前接待他不理不睬只说我看一看你忙你的经
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房产经纪人带人看房的技巧 1根据客户的需求提前想好带看路线2 想出带客户看房过程中要提出的问题3 思考怎样把自己要卖的房屋的缺点说的最小化和顺其自然的把房屋的优点说的最大化4如带看的是有人住的房子必须提前20分钟左右到房东家中与房东进行沟通为看房后成交打好基础5在约客户看房时地点必须约在附近的地方千万不能约在此房的楼下提前5分钟在约好的地方等客户让客户填写看房单且第一次说出我们
房产经纪人话术1.客户:这套房子最低多少钱(例如:25万的房子)经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢客户:20万左右经纪人:20万那我请房东过来您能不能马上定呢客户:那肯定要考虑一下经纪人:所以说买房子不能只以价格为准最关键的是房子适不适合你如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗所以我们还是先去看一下房子(那现在有空的话我马上约一下我们一起去看房)2客人在看房源经纪人上前接待他不理不
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房产经纪人话术1.客户:这套房子最低多少钱?(例如:25万的房子)经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢?客户:20万左右。经纪人:20万,那我请房东过来,您能不能马上定呢?客户:那肯定要考虑一下。经纪人:所以说,买房子不能只以价格为准,最关键的是房子适不适合你,如果房子您不满意即使便宜一点你也不会买是吗?所以我们还是先去看一下房子(那现在有空的话,我马上约一下,我们一起去看房。)2、客人在
2003年全国房地产经纪人试题-房地产经纪概论 一单项选择题(共50题每题1分每题的备选答案中只有一个最符合题意请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用 A.规范 B.中介 C.提升 D.发展 2.行纪是指经纪机构受委托人的委托以( )的名义与第三方进行交易并承担规定的法律责任的商业行为 A.自己 B.代理人 C.委托人
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