税法(2019)考试辅导第十章+房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT4页 第一节? 房产税法二、税率、计税依据与应纳税额的计算(掌握)(三)在确定房产税的计税依据时需注意的几个特殊规定1对投资联营的房产的规定对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税;对只收取固定收入,不承担联
第 7页 共7页 第一节 房产税法二、税率、计税依据与应纳税额的计算 (★★★)(三)在确定房产税的计税依据时需注意的几个特殊规定 1 对投资联营的房产的规定对以房产投资联营,投资者参与 投资利润分红,共担风险 的,按 房产余值 作为计税依据计征房产税;对只收取固定收入, 不承担联营风险 的,应按 租金收入 计征房产税。假定甲与其他投资人共担风险,共负盈亏,则联营企业为房产税纳税人,从价计税。
税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第一节 ?房产税法?五、征收管理★★★纳税义务发生时间原有房产用于生产经营★★★从生产经营之月起缴纳自建房屋用于生产经营自建成次月起缴纳委托施工企业建房从办理验收手续次月起纳税购置新建商品房自房屋交付使用次月起缴纳
税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT5页 ?第一节? 房产税法?【知识点六】税收优惠1国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税(城镇土地使用税也免)。但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房,不属于免税范围。【提示】“自用房产”是指这些单位本身的办公用房和公务用房。
第 PAGE 1页 共6页(更多:)第一节 房产税法★【知识点四】计税依据二特殊规定1. 投资联营的房产①参与投资利润分红共担风险的计税依据 =房产余值②不承担联营风险只收取固定收入的计税依据 =不含增值税的租金收入 2. 融资租赁房屋:计税依据 =房产余值【提示】纳税义务发生时间:由承租人自融资租赁合同约定开始日的 次月 起依照房产余值缴纳房产税合同未约定开始日
税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT4页 ?第十章? 房产税法、契税法和土地增值税法?本章考情分析?本章收录了房产税、契税和土地增值税的政策规定,其中契税和土地增值税都与房地产权属转移有关。本章考试命题分值平均在8分左右,其中房产税、契税的分值能达到2~3分,土地增值税5分左右。本章可以
税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT6页 第十章? 房产税法、契税法和土地增值税法【考情分析】本章为次重点章,涉及三个与房屋、土地相关的税种,房产税、契税为《税法》考试中的非重点税种,命题形式主要有单项选择题、多项选择题,每个税种分值2-3分。土地增值税是考试中的重点税种,小税种当中的重
税法(2020)考试辅导第十章++房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT4页 ?第十章? 房产税法、契税法和土地增值税法?本章考情分析本章教材变化本章考点详讲本章重点总结?本章考情分析?本章的地位:重点章,容易和企业所得税、个人所得税结合命制综合题本章的重点:本章共有三节,均为重点节本章的题量:5题本章的题型:单选题、多选
税法(2019)考试辅导第十章+房产税法、契税法和土地增值税法不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT4页 第十章? 房产税法、契税法和土地增值税法本章考情分析本章收录了房产税、契税和土地增值税的政策规定,其中契税和土地增值税都与房地产权属转移有关。本章考试命题分值平均在10分左右,其中房产税的分值能达到3分左右,土地增值税5分左右。本章可以命制各种题型
第 PAGE 4页 共4页(更多:)第十章 房产税法契税法和土地增值税法本章考情分析本章的地位: 重点章容易和企业所得税个人所得税结合命制主观题本章的重点: 本章共有三节均为重点节本章的题量: 5 题本章的题型: 单选题多选题计算问答题综合题本章的分值: 8 — 10 分本章教材变化本章主要变化是第二节契税法从暂行条例上升为法律但内容上并未有实质性的改变仅是在税收
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