房地产估价案例分析作业要求作业:每个人撰写一份估价报告 具体要求: 1估价对象为住宅 2估价目的自己确定 3每份报告要求有详细的估价技术报告 4报告要求A4纸打印 5切忌直接抄袭其他同学和网络上的报告否则均按作弊(即0分)处理 6要求2011年11月25日(下周五) 12:00-14:30交到A813(交给窦老师) 过
一简答题:1××交易中心房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)注册房地产估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××交易中心房地产估价结果报告一委托估价方:×市商业局(法定代表人××住所:××)二受理估价方:×市××房地产评估事务所(法定代表人××住所:××估价资质等级:一级)三估价对象:×市商业局××交易中心是2004年4月1日以出让方式获得土地使用权(使用权年限为40年)并自筹资金开
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房地产估价案例与分析精讲班作业卷单选题:卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)合同1规定甲必须于5月25日交房且乙同时付清房款交房后甲按合同2进行装修装修工程共2个月乙于4月25日支付90的购房款和10的装修费5月25日付清剩余购房款和60的装修费7月25日付清剩余的30装修费按规定在向当地房地产管理部门申报买卖成
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页/共NUMS6页 2017年《房地产估价案例与分析》宣讲课一、《房地产估价案例与分析》考试介绍1.考试日期与时间2017年10月15日下午2:004:30,考试时间为2.5小时。2.考试题型及分值《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式作
简答题:1一指错题:下列估价报告存在多处错误请指明其中的13处将错误内容写在答题处的序号后面空格处每个错误对应一个序号未将错误内容写在序号后空格处的不计分每指明一处得3分本题全对得40分(史记:本例只说明市场法计算过程其他方法暂略去)一封面(略)二目录(略)三致委托估价方函(略)四估价师声明(略)五估价的假设和限制条件(略)六××别墅房地产估价结果报告(一)委托估价方××市恒通房地产开发(二)
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2010年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》真题及答案 一问答题(共3题每题10分请将答案写在答题纸对应的题号下) (一)2010年5月甲将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙租赁期限为20年租赁HYPERLINK 合同约定租赁期满后所有装修与房屋一同由甲无偿收回乙承租后将该房屋装修改造成酒楼并加盖了厨房现该区域被列入拆迁范围某房地产估价机构接受委托
HYPERLINK :club.topsagethread-2762005-1-1 案例分析常见错误88例?1.报告书漏项(如:缺少估价时点法人代表签字估价原则评估依据报告有效期缺附件等)?2.报告书用语不规范:如将估价时点写成估价时间坐落写成座落等或者用抒情语言写报告?3.估价时点设定不正确如:拆迁评估应当设定在拆迁许可证颁布之日而不是实地查勘之日对原估价
二四大方法历年纠错真题答案总结收益法(共考10年)1.【200320062008201120122013六次出现】有效毛收入计算错未考虑空置及租金损失率(出租率)影响(2003年)10空置率和租金损失率5应说明确定理由(2006年)收益法中出租率按估价对象的实际情况90确定不正确应说明是否为客观水平(2008年)年有效毛收入计算时未考虑收租损失(2013年)可比实例的租金收租损失情况未说明(201
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