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  房地产开发商的开发成本一直是消费者心中的一个迷在暴利的背后还有很多不为人知的房地产就要开发成本（一）土地获得价款：为取得土地开发使用权而发生的各项费用?1土地出让金：向部门支付的土地出让金土地变更用途和超面积补交的地价?2土地征用及拆迁补偿费：有关地上地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出安置及拆迁补偿农作物补偿费等?? A土地征用费?　?? B耕地占用费?　?? C安置养老费?　?? D

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  关于报建相关费用报建报规成本序号项目内容收费单价减免情况涉及部门1城市基础设施配套费85元㎡建设局计财科2散装水泥专项资金1元㎡建设局计财科3新型墙材基金5元㎡建设局计财科4人防异地建设费20元㎡人防办5地下文物勘探费3元㎡文物勘察队6白蚁防治费高层元㎡多层元平米房管局7防雷费用高层2千栋多层3千栋额外按建筑面积收取元㎡防雷办8水资源管理费井口数量及排量水务局水资源管理科9民工工资保证金按中

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  房地产开发费用明细表序号?收费单位?费用名称?标准?备注1?国土局?土地出让费? ??2?财政局下属农税局(已改为地税征收)?土地契税?出让费的3??3?国土局?土地登记费?建筑面积×??4?规划局?配套费?建筑面积×280??? 5?建设局?墙体建筑节能费?建筑面积×8??6?建设局开发办?开发管理费?建筑面积×6??7?质监站?建筑工程质监费?工程造价的??8?建设局?价格调节基金?工程

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  房地产开发费用明细表序号?收费单位?费用名称?标准?备注1?国土局?土地出让费? ? 2?财政局下属农税局?土地契税?出让费的3? 3?国土局?土地登记费?建筑面积×? 4?规划局?配套费?建筑面积×280? ? 5?建设局?墙体建筑节能费?建筑面积×8? 6?建设局开发办?开发管理费?建筑面积×6? 7?质监站?建筑工程质监费?工程造价的? 8?建设局?价格调节基金?工程造价的? 9?定额站?定

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  1 土地费用1.1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置(拍卖招标)费1.4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1.6 土地交易费1.7 土地契税1.8 其他土地费用2 前期费用2.1 七通一平费2.1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2.1.