第五章房地产理财策划二、购房与租房的决策案例1:李先生看上了一套40平方的房产,可租可售。租房为每月1000元,押金3个月。买价为25万元,首付5万元,利率为6%的房屋抵押贷款。李先生该买或卖?(一年期存款利率为3%)。二、购房与租房的决策(一)简单年成本比较法:购房的使用成本=首付款的机会成本 +贷款利息+物业管理费+其他租房成本=租金 二、购房与租房的决策(二)净现值法:1、计算n年租房 的累
个人购买房地产动机房地产属于实业的范畴一般认为通货膨胀对实业的影响较小所以一旦通货膨胀到来房地产的价值可以随着物价上涨而水涨船高房地产具有耐久性所以房地产是投资(尤其是长线投资)很好的项目是获利比较大的投资工具它对抵抗通货膨胀增加个人收益具有极大的作用和功效房地产投资开发的每一个过程均存在着不确定性因素因而也存在着风险由于市场上各种不确定因素的作用使投资可能会朝着与投资者愿望相反的方向发展流动性风
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2个人简历姓 名:性 别:贴照片处出生年月:联系:学 历:专 业:工作经验:民 族:毕业学校:住 址:电子信箱:求职意向:目标职位:填写自己希望应聘的岗位目标行业:填写自己希望应聘的行业范围期望薪资:填写自己期待的工资水平福利需求一般填面议比较稳妥期望地区:填写自己希望工作的地区城市范围到岗时间:填写自己新岗位能够多长时间内到任工作经历:20xx—至今200
房地产非财务经理人的财务管理(课程大纲时间2天)课程背景:房地产高管大都是建筑或工程管理专业出身通常对财务知之不多或一知半解所以当有机会全面掌控一个地产或一个地产项目时往往会左右挚肘原因正是因为缺少财务知识不能从财税的角度加以综合论证而导致结果出现偏差甚至偏差很大一个企业的终极目标是盈利提升决策能力规划设计营销能力团队合作能力的最终目的都是为了盈利是否能盈利以及盈利的多少是衡量一个企
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级1房地产业务财务讨论财务部2 目 录 一房地产开发企业会计与税务业务概述 二企业设立阶段 三获取土地阶段 四开发建设阶段 五转让及销售阶段 六持有阶
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级个人理财基本理念 理一生之财——一生的现金流量与风险管理开源节流——从无到有的创造财富投资管理——从有到富的累积财富风险管理——保障收入来源及避免资产流失什么是个人理财个人理财的误区传统理财观念节俭储蓄率高(通货膨胀在蚕食您的资产)没有投资计划(喜欢跟风听消息)把应急资金投入股票或股票基金等高风险产品(不切合实
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工 作 总 结岁月荏苒时光如梭旧的一年即将过去新的一年就要来临自2010年10月初项目组成立我在及各位同事的支持与帮助下严格要求自己按照的要求基本完成了自己的本职工作在企业不断改革的推动下我认识到不被淘汰就要不断学习更新理念提高自我的素质和业务技术水平以适应新的形势的需要现就个人一年来的工作情况做以下总结:工作思想积极贯彻关于发展的一系列重要指示忠于忠于股东诚实
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