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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产 第 3 页买新课X： 历年考情概况 本章属于基础性章节，难度不大，知识点较多但综合性不强。在历年的考试中，本章内容既可以出现客观题，也可以出现在主观题中，客观题每年分值为 4 分－12 分左右，2019 年、2018 年、2017 年和2014 年本章出现过计算分析题和综合题。从历年考试情况看，本章的主要考点

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产 第 4 页买新课X： 一、内容提要 本章解析投资性房地产的界定及入账成本的确认，对投资性房地产的两种后续计量模式在选择标准上、会计处理上和计量模式的转化上进行了系统地阐述，最后，本章对投资性房地产的转换及处置做了案例解析。二、关键考点 1投资性房地产的辨认； 2公允价值模式下投资性房地产的会计核算； 3成本模

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产 第 4 页买新课X： 内容框架 投资性房地产概述 投资性房地产的确认和初始计量 投资性房地产的后续计量 投资性房地产的转换和处置历年试题分析本章内容重要，几乎每年必考，主观题与客观题均可出现。本章可与固定资产、无形资产、所得税和会计差错更正等内容结合在计算题或综合题中出现。单独考核本章时，投资性房地产用途的转

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第五章投资性房地产 第 4 页买新课X： 知识点一：投资性房地产概述 一、投资性房地产的定义 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。二、投资性房地产的范围 【思考题】什么样的土地使用权或建筑物是投资性房地产？  『正确答案』构成投资性房地产的土地使用权前面可以有两个定语，即已出租的或者持有并准备

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第二章固定资产 第 4 页买新课X： 历年考情概况 本章属于基础性章节，难度不大，知识点较多但综合性不强。在历年的考试中，本章内容既可以出现主观题，也可以出现在客观题中，客观题每年分值为 5 分左右，2021 年本章出现两道计算分析题。同时作为基础知识，也常与借款费用、会计差错更正、所得税等内容结合在计算分析题、综合题中出现。从

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第六章资产减值 第 3 页买新课X： 历年考情概况 本章在考试中主要以客观题形式出现，每年分值为 6 分左右，2012 年以前曾经出现计算分析题， 2020 年再次出现计算分析题。从历年考试情况看，本章考点包括固定资产减值迹象、资产可收回金额的确定、使用寿命不确定的无形资产减值准备的计算、资产减值准备的转回、资产组的判定、资产组

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第四章投资性房地产 第 4 页买新课X： 【考情分析】本章难度适中，根据其内容及近年考试情况分析，主要是考查相关的概念性知识的理解及应用，以及考查公允价值计量的投资性房地产的核算，客观题、主观题均多次涉及。2018-2020 年本章单独考核了计算题。2017 年本章结合所得税考核了计算题。 学习建议：首先掌握其概念，并对涉及公允

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第三章无形资产 第 4 页买新课X： 历年考情概况 本章属于基础性章节，难度不大，知识点较多但综合性不强。本章在历年考试中，既有客观题也有主观题，客观题每年分值为 5 分左右，本章经常出现计算分析题，分值为 10 分～15 分。从历年考试情况看，本章的主要考点包括：内部研发无形资产、无形资产的摊销、减值的计算、无形资产处置的核算

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第一章存货 第 3 页买新课X： 历年考情概况 本章属于基础性章节，难度不大，在考试中主要以客观题形式出现，每年分值为 3 分左右，2017 年出现计算分析题。从历年考试情况看，本章的主要考点包括：存货入账价值的确定及期末计量，包括外购存货入账成本的确定、委托加工物资入账成本的确定、产品生产成本构成内容、通过提供劳务取得的存货入

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  2022 年中级会计职称《中级会计实务》第十章收入 第 4 页买新课X： 历年考情概况 近几年的考试中，本章既有客观题，又有主观题。客观题的考点包括：收入的确认和计量五步法的内容、关于特定交易的会计处理、合同成本的确认等等。计算分析题或综合题经常与资产负债表日后事项内容结合出题，几乎年年出现一道主观题，说明本章重要性在增加。本章的重点和难点是销售商品收入的会计核算，考