?经营房地产投入资金多风险大在项目的规划阶段必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算以便作出经济效益评价投资决策 由于房地产开发项目的投资过程就是房地产商品的生产过程因而其投资估算与成本费用估算不可截然分开应合二为一房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本土地开发成本建安工程造价管理费用销售费用财务费用及开发期间的税费等全部投资 房地产建设项目各项费用的构成复杂变化因素多不
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级:fdc.21ask 中管网房地产频道 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目基础数据的分析估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 房地产投资项目的收入税金估算与资金筹措借款还本付息的估算5.1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 我们以开发项目为例来介绍投资与成本费用的估算方法5.
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级中国最大的地产下载基地 :.dcpxw 国中地产顾问房地产开发项目总投资与总成本费用的估算房地产投资项目基础数据的分析估算房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 房地产投资项目的收入税金估算与资金筹措借款还本付息的估算5.1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 我们以开发项目为例来
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房地产项目投资成本费用估算建议指标表项目一级组成二级组成三级组成建议指标1开发成本1.1土地成本1.1.1土地使用权出让金1.1.2土地征用及拆迁安置补偿费1.2前期工程费1.2.1规划设计费1.2.1.1方案费1525元㎡1.2.1.2初设与施工图设计费1530元㎡1.2.1.3景观绿化设计费15元㎡×占地面积1.2.2项目可行性研究费基建投资额×0.21(或建安工程费×0.15)1.2.
房地产开发项目投资成本计算表流程项目子项目收取标准一征地 1土地出让金元平方米协议按照协议价格招标拍卖按中标价格2土地补偿费 2.1耕地青苗等补偿费6-10倍于近三年产值的平均值 2.2有收益的非耕地3-6倍 2.3菜地补偿6-10倍于近三年产值的平均值 2.4新垦菜地基金100万人以上按7000-1000元亩缴纳 2.5防洪建设税内资按照销售收入的千分之零点三提取 2.6耕地占用税
房地产投资估算5.1 投资估算表5-1 土地开发成本 单位:万元序号项目名称土地价格(万元)建筑面积(m2)单方成本(元m2)1土地费用其中:1.1商业用地1.2住宅用地表5-2 建安工程费 单位:万元序号项目名称数量建筑面积(m2)金
房地产开发投资与成本费用估算包括: 一、土地费用估算 二、前期工程费估算 三、基础设施建设费 四、建筑安装工程费用估算 五、公共配套设施建设费估算 六、开发间接费用估算 七、管理费用估算 八、财产费用估算 九、销售费用估算 十、开发期税费估算 十一、其他费用估算 十二、不可预见费用估算一、土地费用估算房地产项目土地费用是指:为取得房地产项目用地而发生的费用。
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