存档编号 赣 南 师 范 学 院 学 士 学 位论 文 浅析房地产企业成本控制策略 ——基于现行房产政策背景教学学院 商学院 届 别 2012届 专 业 财务管理 学 号 081102035 姓 名 刘长秀 指导教师 袁太芳教授 完成日期 目 录
窦锦凯指导教师 邱兆学提纲:题目摘要关键词正文参考文献论房地产开发中的成本控制摘要:商品房价格持续居高不下房地产投资不断增大引起社会各阶层广泛针对这一社会热点问题本文从我国房地产市场开发现状入手阐明及消费者不同态度并针对房地产行业特点较为详细地论述了房地产行业的成本构成即土地费用前期工程费建筑安装工程费市政公共设施费用管理费用贷款利息税费及其他费用从土地供应价格政
房地产成本控制??? 一房地产开发中的主要成本构成 ??? 1土地费用 ??? 土地费用包括城镇土地出让金土地征用费或拆迁安置补偿费房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让招标出让拍卖出让目前基本以后两种方式为主随着国家对土地宏观管理政策趋紧通过拍卖方式获得开发用地成为大多数开发商获取开发用地的有效方式目前在我国城镇商品房住宅价格构成中土地费用约占20并有进一步上升的趋势 ??? 2前期工
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一土地价款及大配套费二前期费用二前期费用
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一判断 (1) 完全实体的企业被称为鼠标加水泥组织 F (2) 商业模式是指某企业为获取收以维持经营而采用的开展业务的方式 T (3) 电子商务就是建立Web站点或企业的门户 F (4)合作也是一项很重要电子商务活动 T (5) B2B是电子商务今后发展的主要方向 T (6) 通过互联网生产商可与最终用户直接联系中间商的重要性因此有所降低 T (7) 在线市场调查是
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