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  第03讲 借款利息资本化金额的确定? 三借款费用的计量? (一)借款利息资本化金额的确定(在建工程)? 在借款费用资本化期间内每一会计期间的利息(包括折价或溢价的摊销下同)资本化金额：? (1)为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的? 专门借款利息费用资本化金额资本化期间总利息－闲置资金投资收益? (2)为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的? 资本化率应当根据一般借款加

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  ???例题·判断题企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用R之后改为对外出租R应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产?0 }正确答案? }答案解析?企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的R应得先将自行建造的房地产确认为固定资产等R对外出租后R再转为投资性房地产所以本题错误 ???例题·判断题企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租

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  ?? 一?资产要素 ??一0资产的定义 ??资产R是指企业 过去的交易或者事项形成的?由企业 拥有或者控制的? 预期会给企业带来经济利益的资源 ?? ??1.资产 预期会给企业带来经济利益 ??是指资产具有 直接或者间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力 ???教师提示联系固定资产中的环保设备?安全设备?以及所得税中递延所得税资产的确认R都是属于间接导致现金和现金等价物流入 ??如果某一

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  第05讲 辅助费用和汇兑差额资本化金额的确定? (二)借款辅助费用资本化金额的确定? 辅助费用是企业为了安排借款而发生的必要费用包括借款手续费(如发行债券手续费)佣金等? 对于企业发生的专门借款辅助费用①在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之前发生的应当在发生时根据其发生额予以资本化②在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的应当在

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  ???问题2 ??开始资本化的时点x2020年4月1日 ??停止资本化的时点x2021年9月30日 ??2020年资本化月数和费用化月数x2020年9月1日12月31日R因施工质量问题非正常停工4个月因此R2020年借款利息资本化月数为5个月和费用化月数为7个月 ???问题3超过专门借款占用一般借款:超过一般借款占用自有资金 日期 每期资产支出金额 资产支出累计金额 闲置专门

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  第02讲 借款费用的范围和确认?第二节 借款费用 ? 一借款费用的范围? 借款费用是企业因借入资金所付出的代价包括①借款利息②折价和溢价的摊销③辅助费用以及④因外币借款而发生的汇兑差额等? 因借款而发生的辅助费用是指企业在借款过程中发生的诸如手续费佣金(包括发行债券产生的不包括发行股票产生的)等费用? 对于企业发生的权益性融资费用不应包括在借款费用中? 【例9－3】某企业发生了借款手续费100 0

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  ?? ?? ???教师解读对于权益法核算时R不管是哪种情况下的权益或权益变动R均应当考虑以 公允价值为基础进行调整 ?? ?? 一?S投资成本?的调整 ?? ?? ??情形1a ?? ??情形2a ?? ??调整长投账面价值时R企业做如下账务处理a ??借a长期股权投资投资成本 ????贷a营业外收入 ???例5A于218年1月2日取得B30的股权R支付价款30 000 000

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  第03讲 投资性房地产的后续支出及处置? 【知识点】投资性房地产的后续支出及处置(★★)? (一)投资性房地产后续支出? 1.资本化的后续支出? 与投资性房地产有关的后续支出满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本例如企业为了提高投资性房地产的使用效能往往需要对投资性房地产进行改建扩建而使其更加坚固耐用或者通过装修而改善其室内装潢改扩建或装修支出满足投资性房地产确认条件的应当将其资本化采

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