???例题·判断题企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用R之后改为对外出租R应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产?0 }正确答案? }答案解析?企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的R应得先将自行建造的房地产确认为固定资产等R对外出租后R再转为投资性房地产所以本题错误 ???例题·判断题企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租
第03讲 投资性房地产的后续支出及处置? 【知识点】投资性房地产的后续支出及处置(★★)? (一)投资性房地产后续支出? 1.资本化的后续支出? 与投资性房地产有关的后续支出满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本例如企业为了提高投资性房地产的使用效能往往需要对投资性房地产进行改建扩建而使其更加坚固耐用或者通过装修而改善其室内装潢改扩建或装修支出满足投资性房地产确认条件的应当将其资本化采
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第04讲 产`欻钨产嬼??x a产`欻钨产嬼??丬?产a认a??丬0产a念??产R?R企a可以认aaS小产R产xa}流xS`99}产产产xa}流???解读产}:鬠}流:a产???R0认a产謒a:素??1.产a认aR以产产xa主要}流?否99}产产a}流为依据:此R
?? 一?资产要素 ??一0资产的定义 ??资产R是指企业 过去的交易或者事项形成的?由企业 拥有或者控制的? 预期会给企业带来经济利益的资源 ?? ??1.资产 预期会给企业带来经济利益 ??是指资产具有 直接或者间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力 ???教师提示联系固定资产中的环保设备?安全设备?以及所得税中递延所得税资产的确认R都是属于间接导致现金和现金等价物流入 ??如果某一
???例题·多选题下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中R正确的有?0 ??A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 ??B.满足特定条件时可以采用公允价值模式 ??C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 ??D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式 }正确答案?ABD }答案解析?选项CR投资性房地产核算R同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式 ?? ?? 一
?? ?? ???教师解读对于权益法核算时R不管是哪种情况下的权益或权益变动R均应当考虑以 公允价值为基础进行调整 ?? ?? 一?S投资成本?的调整 ?? ?? ??情形1a ?? ??情形2a ?? ??调整长投账面价值时R企业做如下账务处理a ??借a长期股权投资投资成本 ????贷a营业外收入 ???例5A于218年1月2日取得B30的股权R支付价款30 000 000
???例·单选题2016年0企业发生的下列各项融资费用中R不属于借款费用的是?0 ??A.股票发行费用 ??B.长期借款的手续费 ??C.外币借款的汇兑差额 ??D.溢价发行债券的利息调整摊销额 }正确答案?A }答案解析?借款费用是企业因借入资金所付出的代价R包括借款利息?折价或者溢价的摊销?辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等股票发行费用不属于借款费用 ???例·多选题2014年
第03讲 投资性房地产的后续支出及转换? 知识点:后续支出及转换? 一投资性房地产后续支出? (一)资本化后续支出? 1.与投资性房地产有关的后续支出满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本? 【例】企业为了提高投资性房地产的使用效能往往需要对投资性房地产进行改建扩建而使其更加坚固耐用或者通过装修而改善其室内装潢改扩建或装修支出满足确认条件的应当将其资本化? 2.核算时设置投资性房地产—
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