第16讲 收益法概述 ? 二、收益法 带着“问题”去听课! (1)收益法的基本思路、适用范围、前提条件、计算 公式、评估步骤是什么? (2)净收益、收益期限、报酬率和资本化率如何确定? (一)概述 1基本思路 收益法,是不动产 最常用的评估方法之一,是根据评估对象的预期收益来求取评估对象价值的方法。 具体而言,收益法是预测
第14讲 市场法概述 ??第五节 不动产评估方法 一、市场法 带着“问题”去听课! (1)市场法的基本思路、适用范围、前提条件、计算公式是什么? (2)应用市场法评估不动产的程序具体内容是什么? (一)概述 1基本思路 市场法是不动产评估方法中 最常用的基本方法之一,也是目前国内外广泛应用的评估方法。 其基本含义是,依
初级会计职称 - 经济法基础 第 PAGE 1 页买新课X:第 16 讲 增值税税收优惠 考点 增值税税收优惠 一法定免税项目★★★ (1)农业生产者销售的 自产农产品 (2)避孕药品和用具 (3) 古旧图书 【链接】图书报纸杂志的增值税适用税率为 9 (4)直接用于科学研究科
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注册会计师 - 会计第 PAGE 1 页买新课X:第 16 讲所有者权益 第三节所有者权益【知识点一】实收资本(一)实收资本概述实收资本是投资者投入资本形成法定资本的价值 所有者向企业投入的资本在一般情况下无需偿还可以长期周转使用实收资本确认和计量要求企业应当设置 实收资本科目核算企业接受投资者投入的实收资本 股份有限应将该科目改为 股本(二)实收资本的增减变动
第17讲 净收益的确定 ? (二)净收益的确定 1净收益的确定 (1)净收益的概念。 净收益是指归属于不动产的除去各种费用后的收益,一般以年为单位。在确定净收益时,必须注意不动产的实际净收益和客观净收益的区别。 实际净收益是指在现状下被估不动产实际取得的净收益,实际收益由于受到多种因素的影响, 通常不能直接用于评估。 例如: 当前收益权利人在法律
第四十一讲(一手最快更新:)第三节留存收益一留存收益概述留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累包括盈余公积和未分配利润盈余公积是企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金未分配利润是企业实现的净利润经过弥补亏损提取盈余公积和向投资者分配利润后留存在企业的历年结存的利润二留存收益的账务处理(一)利润分配利润分配是企业根据国家有关规定和企业章程投资者协
初级会计职称 - 初级会计实务 第 PAGE 1 页买新课X:)第 16 讲 无形资产 【知识点】无形资产 一无形资产概述 二无形资产的取得 三无形资产的摊销 四无形资产的减值与处置 一无形资产概述★ 1.无形资产的概念及特征 无形资产——指企业拥有或者控制的没有实物形态
第四十八讲(一手最快更新:)第三节留存收益【考点一】留存收益概述留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或形成的留存于企业的内部积累包括盈余公积和未分配利润两类 盈余公积是指企业按照有关规定从净利润中提取的积累资金制企业的盈余公积包括法定盈余公积和任意盈余公积法定盈余公积是指企业按照规定的比例从净利润中提取的盈余公积任意盈余公积是指企业按照股东会或股东大会决议提取的盈余公
初级会计职称 - 经济法基础 第 PAGE 1 页买新课X:)第 16 讲 消费税征收管理及本章小结 知识点 15:消费税征收管理(☆) (一)纳税义务发生时间 1.纳税人销售应税消费品的与增值税销售货物规定相同 2.纳税人 自产自用应税消费品的为 移送使用的当天 3.纳税人 委托加工应税消费品的为纳税人 提
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