教学目的要求第一节 纳税人征税范围和税率5回节首 回章首回节首 回章首下列房地产转移或转让行为中应当征收土地增值税的是( ) A.直系亲属继承的房屋 B.有偿转让的合作建房 C.无偿赠与给直系亲属的房屋D.个人交换自有经营用房税率() 312回节首 回章首1.计算增值额收入额-扣除项目金额 2.计算增值率增值额÷扣除项目金额×100 3.确定适用税率 依据计算的增值率按其税率表确定适用税率 4.
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第八章 土地增值税法第一节 土地增值税基本原理第二节 纳税义务人与征税范围第三节 税率第四节 应税收入与扣除项目第五节 应纳税额的计算(含清算)第六节 税收优惠第七节 征收管理第一节 土地增值税基本原理 一土地增值税概念土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值收入的单位和个人征收的一种税二我国土
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版
第8章练习 一单项选择题 1.下列各项中应当征收土地增值税的是( )A.与之间互换房产 B.房地产开发为客户代建房产C.兼并企业从被兼并企业取得房产 D.双方合作建房后按比例分配自用房产 2.房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时允许单独扣除的税金是( )A.营业税印花税 B.房产税城市维护建设税C.
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级 第八章 土地增值税法 主讲:刘宏洲 2013 10 通过本章教学要求学生熟悉土地增值税的概念特点和作用掌握土地增值税的的纳税人征税对象税率和减免税规定学会土地增值税的的计算和征收管理方法本章重点内容有:征税范围的确定
本章基本要求:了解土地增值税的概念立法精神与作用掌握土地增值税的基本内容熟练掌握土地增值税应纳税款的计算与缴纳本章的重点是:土地增值税法规规定的基本内容与税款的计算本章的难点是:土地增值税税款的计算 一土地增值税的清算意义二土地增值税的清算单位三土地增值税的清算条件(一)法定的清算条件(二)应当进行清算的条件四办理土地增值税清算申报五非直接销售和自用房地产的收入确定(二)不同增值率的具体计算公
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第三章 土地增值税 【考情分析】2010年2011年2012年题量分值题量分值题量分值单项选择题332233多项选择题122424计算题48----综合分析题--3624合计813712711第一节 概 述【考情分析】了解考试基本不涉及第二节 征税范围纳税人和税率【考情分析】掌握征税范围一方面是客观题的必考点(典型例题2012年第57题2011年第57题2010年25题)另一方面是主观题的基础一
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级土地增值税纳税义务人征税范围 税率 应税收入与扣除项目应纳税额的计算 税收优惠 征收管理土地增值税纳税义务人土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人包括内外资企业行政事业单位中外籍个人等 土地增值税征税范围 土地增值税的征税范围常以三个标准来判定: 标准之一:转让的土地使用权是否国
一概述(一)什么是土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物所取得的增值额为征税对象的一种税 思考: A交换房地产是否属于土地增值税的征税范围 B以房地产抵债是否属于土地增值税的征税范围 C房地产评估增值是否属于土地增值税的征税范围 D房地产出租是否属于土地增值税的征税范围 税率()3三土地增值税的计算依据—转让房地产增值额的确定 (三)既没有
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