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房地产企业土地增值税的会计核算 由于房地产开发行业的特殊性在房屋开发过程中企业先获得对客户的预售款待建筑物竣工验收合格后再结算收入《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条规定:纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入可以预征土地增值税待该项目全部竣工办理结算后再进行清算多退少补会计处理主要涉及以下几个方面的内容:预缴土地增值税的核算计提和预提土地增值税的核算汇算清缴土地增值税的核算
2023414湖北财税职业学院财税系2023414湖北财税职业学院财税系2023414湖北财税职业学院财税系1从应交税费—应交增值税(转出多交增值税)中转入的本月多交增值税2本月上缴以前各期应交未交的增值税 余额:多交或留抵的VAT2023414湖北财税职业学院财税系2023414湖北财税职业学院财税系湖北财税职业学院财税系2023414
房地产土地使用税的计算方法(一)建造期间土地使用税计税起始时间 开发阶段的计税起始时间应当结合以下两个文件进行判断 《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定:新征用的土地依照下列规定缴纳土地使用税:(1)征用的耕地自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税(2)征用的非耕地自批准征用次月起缴纳土地使用税 《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)第二
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课税对象 我市各县区土地使用税税额二级土地元应纳税额依据纳税义务人实际占用的土地面积和适用的单位税额计算计算公式应纳税额计税土地面积适用税额纳税期限 如何理解直接用于农林牧渔业用地 核查的四个阶段
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第五章 营业税的会计核算 教学重点与难点 了解营业税的概念特点在理解和掌握我国营业税的税制要素的基础上熟练掌握企业应纳营业税额的计算方法会计账户的设置核算方法及纳税申报规定与程序重点:营业税的计算与核算难点:混合销售行为和兼营业务的会计核算 第一节 营业税的基本内容 一营业税的纳税人 营业税是指对在我国境内从事
土地使用税计税依据证明今证明该房屋座落位置(与房产证上的房屋座落位置一致):
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