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  第五节 建设工程债权制度【本节考点总结】1、债的基本法律关系2、债的种类【考点23】债的基本法律关系1、债权的义务人是特定的2、债权是相对权（主体相对性、内容相对性、责任相对性）【例】甲施工企业与乙订立钢材加工合同，后因供电局无故断电，乙无法按时完成生产任务致使交货延迟，给甲施工企业造成了损失。关于该案责任承担的说法，正确的是（）。【16真】A．供电局向甲施工企业承担责任B．供电局与

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  版权所有翻印必究环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 【考点130】可撤销合同1、可撤销合同的种类（1）因重大误解订立的合同（2）显失公平（意思表示不真实；合同订立时）（3）因欺诈、胁迫而订立的损害非国家利益的合同（4）乘人之危而订立的合同注：《民法总则》将显失公平与乘人之危两种情形合并为显失公平一种情形。2、撤销权的行使（1）只有单方（被欺诈方、被胁迫方、重大误解方、被乘人之危方）可以

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  第二节 建设工程法人制度【本节考点总结】1、法人应具备的条件2、法人的分类3、法人在建设工程中的地位和作用4、企业法人与项目经理部的法律关系【考点7】法人应具备的条件1、依法成立；2、有必要的财产或者经费；3、有自己的名称、组织机构和场所；4、能够独立承担民事责任（注：法人与非法人组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地【考点8】法人的分类1、企业

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  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第四节 建设工程竣工验收制度【本节考点总结】1、竣工验收的主体和法定条件2、规划、消防、节能、环保等验收的规定3、竣工结算、质量争议的规定4、发包人擅自使用后出现质量问题的处理5、竣工验收报告备案的规定【考点207】竣工验收的主体和法定条件1、竣工验收主体：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设

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  第七节 建设工程担保制度【本节考点总结】1、担保概述2、保证合同3、保证方式4、保证人的资格条件5、保证责任6、保证期间7、建设工程施工常见的保证种类8、抵押人和抵押的特点9、可以抵押的财产10、不得抵押的财产11、抵押权的产生12、抵押的效力13、抵押权的实现14、抵押清偿的顺位15、质权16、留置权17、定金【考点29】担保概述1、担保方式

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  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第7页/共NUMS7页 【真题】根据《建设工程质量管理条例》，组织建设工程竣工验收的主体是（）。【2016二建】A．施工企业B．建设单位C．建设行政主管部门D．建设工程质量监督机构【答案】B【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。【真题】根据《建

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  【考点36】抵押人和抵押的特点1、抵押人：可以是债务人，也可以是第三人。2、抵押的特点：不转移对财产的占有。【例】在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（）【09真】A．定金B．质押C．抵押D．留置【答案】C【考点37】可以抵押的财产建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空

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  第四节 建设工程物权制度【本节考点总结】1、物权的概念和法律特征2、物权的种类3、土地所有权和土地承包经营权4、建设用地使用权5、地役权6、物权的设立、变更、转让、消灭和保护【考点17】物权的概念和法律特征物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、支配权2、绝对权（义务主体不特定）3、财产权4、排他性（“一物一权”）注：正确理解“一物一权”：