第九章　假设开发法及其运用【本章的特点】　　理论性非常强技术含量高　　计算题多难度大　　考试目的　　本部分的考试目的是测试应考人员对假设开发法包括其含义理论依据适用的估价对象估价需要具备的条件估价的操作步骤以及每个操作步骤所涉及的具体内容的等的了解熟悉和掌握的程度　　 第一节　假设开发法概述　　　　本节介绍：假设开发法的含义(熟悉)假设开发法的理论依据(熟悉)假设开发法适用的估价对象(掌握)

单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产估价第七章假设开发法第七章 假设开发法§7-1 假设开发法概述一概念 根据估价对象预期开发完成后的价值扣除未来的正常开发成本税费和利润等以此求取估价对象房地产于估价时点的客观合理价格或价值的方法 二假设开发法的理论依据 预期原理 第七章 假设开发法三假设开发法与成本法的关系 成本法评估新建房地产价格的公