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Slogan here请单击键入章节名小组成员:演示: 蒙佳 PPT制作:贾佳 收集:温淑娴张咏梅收益法的评估步骤收益法的应用举例Thank you
估价的假设和限制条件1丶本次估价是以估价对象能够按现规划的法定可过持续使用为假设前提2本次估价是以提供给估价机构的估价对象房屋所有权及国有划拨土地使用权不存在共有权人且无权属纠纷为假设前提3本次估价是以提供给估价机构的估价对象房置所有权及土地使用权不存在抵押权典权等他项权利针对估价对象不存在工程款项拖欠纠纷为假设前提4本次估价是以北京××饭店有限未与任何一方签署针对于估价对象的无限期或影响估价
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资产评估师考试《资产评估》知识点:收益法知识点:收益法一收益法的基本含义收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称从理论上讲收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一二收益法原理讲解(一)货币时间价值的含义指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值(二)相关概念1.单利与复利2.现值与终值现值的符号记为P它表示资金在某一时间序列(该时间间隔等长但是间隔长度
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重点分析 制定工作计划 一土地使用权及其实质经济特性:三土地资产价格体系5出租价格特点31繁华程度2交通便捷度3环境优劣度等第三节 土地权属及其处置一市场法交易情况修正(一)收益法的应用形式 土地使用权评估中的收益法亦称收益还原法是指通过预测土地未来产生的预期收益以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和从而确定土地评估值的方法收益率排序插入法 评估值(土地价格)土地取得费土地开发
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一内容提要 某铝电有限责任登记注册类型为有限责任所属行业为其他电力供应主要从事煤矸石发电2006年4月19日在湘东区地税局峡山口分局办理税务登记证注册资本为500万二案例介绍 (一)分析选案 该单位因属于通过市局纳税评估管理系统分析有疑点而被确定为2007年度纳税评估对象向评估人员下达了《纳税评估任务通知书》 (二)案头分析 纳税评估对象确定之后我们首先收集整理了该纳税人各
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