相关文档

• 资产评估-房地产案例.doc

  估价的假设和限制条件1丶本次估价是以估价对象能够按现规划的法定可过持续使用为假设前提2本次估价是以提供给估价机构的估价对象房屋所有权及国有划拨土地使用权不存在共有权人且无权属纠纷为假设前提3本次估价是以提供给估价机构的估价对象房置所有权及土地使用权不存在抵押权典权等他项权利针对估价对象不存在工程款项拖欠纠纷为假设前提4本次估价是以北京××饭店有限未与任何一方签署针对于估价对象的无限期或影响估价

• 房地产评估案例.doc

  #

• 房地产评估案例.doc

  #

• 资产评估案例分析——房地产评估收益法.doc

  ---------------------------------------------装--------------------------------- --------- 订 -----------------------------------------线---------------------------------------- 班级

• 房产土地税评估案例.doc

  一内容提要 某铝电有限责任登记注册类型为有限责任所属行业为其他电力供应主要从事煤矸石发电2006年4月19日在湘东区地税局峡山口分局办理税务登记证注册资本为500万二案例介绍 （一）分析选案　　该单位因属于通过市局纳税评估管理系统分析有疑点而被确定为2007年度纳税评估对象向评估人员下达了《纳税评估任务通知书》 （二）案头分析　　纳税评估对象确定之后我们首先收集整理了该纳税人各

• 资产评估-第四章-房地产评估.ppt

  重点分析 制定工作计划 　一土地使用权及其实质经济特性：三土地资产价格体系5出租价格特点31繁华程度2交通便捷度3环境优劣度等第三节 土地权属及其处置一市场法交易情况修正（一）收益法的应用形式 土地使用权评估中的收益法亦称收益还原法是指通过预测土地未来产生的预期收益以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和从而确定土地评估值的方法收益率排序插入法　评估值（土地价格）土地取得费土地开发

• 房地产业税务评估案例.doc

  房地产业纳税评估案例之一一纳税人基本情况 某房地产开发2003年开发了两个项目：都市花园一期都市花园二期规划建筑面积20万平方米其中都市花园一期建筑面积10万平方米于2006年竣工都市花园二期建筑面积10万平方米尚未竣工 该企业2004年实现预售收入9863．90万元2005年实现预售收入10821．23万元2006年实现一期现房销售收入12000万元二期预售收入3000万元

• 房地产估价师考试-房地产估价案例分析资料.doc

  #

• 资产评估课件(第3章房地产评估).ppt

  单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级1 第一节 房地产评估概述 第三章 房地产评估一房地产的概念 ——房屋及其附属物和承载房屋及其附属物的土地以及与它们相应的各种财产权利二不动产的概念 ——不能移动或移动后引起性质形状改变损失其经济价值的物及其财产权利第一节 房地产评估概述 已经播撒于土地中的种子三房地产特点(一)

• 房地产评估.doc

  2004年CPV辅导资产评估学-房地产评估(二)讲义（一）土地使用权评估的成本法? ??1基本思路? ??成本法是依据开发或建造待估不动产或类似不动产所需要的各项必要正常费用包括正常的利润利息和税费而评估待估对象价格的方法? ??利用成本法评估土地使用权的价格就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据再加上一定的利润利息应缴纳的税金和土地所有权收益来确定土地价格? ??2适用范围? ??成本法一