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房地产行业常见涉税问题辅导一、营业税1、取得售房款未申报纳税;2、取得价外费用未申报纳税;3、发生关联交易,未申报纳税,或发生关联交易,售价偏低,未按税法进行调整,少申报纳税;4、合作建房,分配开发产品,未申报纳税;5、“拆一还一”未申报纳税,或以低价销售开发产品给拆迁户,未按税法调整,少申报纳税;6、未按正确所属期申报纳税,造成检查所属期少申报纳税;等等。二、城市维护建设税除同营业税相同情
房地产开发企业的涉税业务一直是纳税重点为帮助广大纳税人掌握税法知识提高办税能力中华会计网校的小编特选取了房地产开发企业各环节最基本的涉税实务予以梳理仅供您的参考具体执行以法律法规规章和规范性文件的规定为准1.取得土地环节城镇土地使用税以出让或转让方式有偿取得土地使用权的应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税合同未约定交付土地时间的由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用
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房地产开发全过程涉税2土地使用税4城市维护建设税(1) 预缴企业所得税 房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的对开发建造的住宅商业用房以及其他建筑物附着物配套设施等开发产品在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额计入利润总额预缴开发产品完工结算计税成本后按照实际利润再行调整(2) 预计利润率 1)非经济适用房开发项目: ①位
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房地产开发企业所得税问题解答 一 开发产品的销售成本应如何在税前扣除房地产开发企业发生的当期准予扣除的开发产品销售成本是指已实现销售的开发产品的成本按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认可售面积单位工程成本和销售成本按下列公式计算确定:可售面积单位工程成本成本对象总成本总可售面积销售成本已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本 二 土地征用及拆迁补偿费公共设施配套费如何在税前
房地产开发企业需防范的涉税风险 已有 14 次阅读 2011-11-5 19:34 笔者在多年的税收工作实践中发现房地产开发企业通过各种手段偷税的问题确实在一定范围内存在但有很多案件是因为企业对政策的不理解或理解有偏差而导致少缴税款并非有意识偷税为此本文对房地产开发企业税收及其会计核算中存在的问题进行归纳分析以期达到帮助房地产开发企业防范税务风险的目的 销售收入确认方面应注意的问题
房地产开发全程涉税事项一海赋江城项目基本情况:海赋江城项目的独立开发主体为武汉本部该项目地块(后湖B8)位于武汉市汉口后湖片区与荣业开发的后湖B12地块相距仅200米项目规划用地性质为居住用地占地约2.42万平米总建筑面积6.71万平米容积率控制在2.8以内建筑密度不大于25项目地块较为规则目前已取得《成交确认书》项目立项批文及《建设用地规划许可证》地勘已完成规划方案已过会截止6月末
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