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一市场比较法的基本原理1定义市场比较法:简称比较法指将估价对象与近期交易类似房地产加以比较并根据后者的已知交易价格经修正得出估价对象价格的一种方法2理论依据公式的特点(二)确定比较交易案例(七)个别因素修正表4-1-3 待估宗地与各交易实例对比因素修正2000年12月1日-表4-1-4 容积率修正系数2003年10月1日采用市场比较法评估地价时所选交易案例与待估宗地应具有(? )A.?相
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房地产估价与土地估价的基本理论与方法一房地产基本概念和内涵1房地产----是指土地建筑物及其他地上定着物(附着物)它是实物权益区位三者的综合体也以是土地也可以是建筑物还可以是综合体 2土 地----是指地球陆地表面及其上下一定范围内的空间仅指土地部分土地价值不含地上建筑物价值 3建筑物----是指人工建筑而成由建筑材料建筑构配件和建筑设备(如给排水卫生燃气照明空调电梯通信防灾等
一市场比较法的基本原理1定义市场比较法:简称比较法指将估价对象与近期交易类似房地产加以比较并根据后者的已知交易价格经修正得出估价对象价格的一种方法2理论依据公式的特点(二)确定比较交易案例(七)个别因素修正表4-1-3 待估宗地与各交易实例对比因素修正2000年12月1日-表4-1-4 容积率修正系数2003年10月1日采用市场比较法评估地价时所选交易案例与待估宗地应具有(? )A.?相
土地估价实务基础 第一章 土地价格的概念 考点1:土地价格的内涵与外延 考点2:我国土地价格的形式 考点3:土地价格的主要特征 考点4:土地价格的类型 考点5:我国土地价格的主要类型 考点6:我国土地价格理论的发展历史 第二章 土地价格影响因素 考点1:主要地价影响因素 考点2:主要地价影响因素的作用规律 考点3:不同用途地价影响因素的特点 第三章 土地估价的原则 考点
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式房地产估价房地产估价程序房地产估价程序房地产估价程序——房地产估价全过程中各项具体工作 按其内在联系所排列的先后顺序 明确基本事项→拟定作业方案→搜集所需→→实地查勘对象→选定方法计算→确定结果→→撰写估价报告→估价归档房地产估价程序一明确估价基本事项明确物质实体状况权益状况 实体范围由委托方提供由估价目的决定
2008年土地估价师土地估价实务基础考试真题 一单项选择题(30题题号l - 30共15分每题有ABCD四个备选项其中只有一个最符合题意请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑评分说明:每题分选错不得分不倒扣分) 1.估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估在完成现场勘查后估价人员应开展的工作为( ) A.要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证明确估价对象位置宗地号等情况 B.选择
中华人民共和国国家标准GBT 18508-2001—————————————————————————————城镇土地估价规程2001-11-12发布 2002-07-01实施—————————————————————————————中 华 人 民 共 和 国 发布国家质量监督检验检疫总局目 录 TOC o 1-2
2012年全国土地估价师资格考试前言土地估价师资格考试的基本情况:全国土地估价师资格考试是由国工资源部组织的专业资格考试从2006年起每年举行一次考试内容以《全国土地估价师资格考试大纲》为依据不指定考试教材一考试科目考试科目包括:土地管理基础与法规土地估价理论与方法土地估价实务基础土地估价案例与报告土地估价相关知识等五个科目全部实行闭卷考试各科考试范围见《全国土地估价师资格考试大纲》考试委员会不指
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