律师二手房买卖服务指引第一章 目的和依据一定义二目的三二手房买卖的法律依据四适用范围第二章买卖主体一买方主体审查和规划二卖方主体资格审查三作为交易主体的特别审查四国有企业或集体企业的特别审查第三章 二手房交易的调查与审核一权属审查二共有权审查三权利限制审查四他项权利设置审查五优先购买权审查六交易的禁止第四章 房屋的质量第五章 二手房买卖合同一合同文本二合同内容第六章 土地使用权一住宅二
律师办理二手房买卖业务指引目录:第一章 目的和依据 一定义 二目的 三二手房买卖的法律依据 四适用范围 第二章买卖主体 一买方主体审查和规划 二卖方主体资格审查 三作为交易主体的特别审查 四国有企业或集体企业的特别审查 第三章 二手房交易的调查与审核 一权属审查 二共有权审查 三权利限制审查 四他项权利设置审查 五优先购买权审查 六交易的禁止 第四章 房
PAGE PAGE 13律师办理二手房买卖业务指引 第一章 目的和依据一定义二目的三二手房买卖的法律依据四适用范围 第二章买卖主体一买方主体审查和规划二卖方主体资格审查三作为交易主体的特别审查四国有企业或集体企业的特别审查 第三章 二手房交易的调查与审核一权属审查二共有权审查三权利限制审查四他项权利设置审查五优先购买权审查六交易的禁止 第四章 房屋的质量
Cliquez pour modifier le du titre注意事项(1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人如有继承人共有的有家庭共
芜湖二手房交易税费一点通 ? 1.契 税:对个人购买非家庭唯一住房的契税税率一律按4征收对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人配偶以及未成年子女)唯一住房的减半征收契税对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的减按1税率征收契税非普通住宅包括门面房写字楼商铺或住宅面积超过144平方的一律按42.印 花 税:普通住宅 5元非普通住宅 5元全额3.营 业 税:1
律师承办二手房买卖合同业务指引(初稿)本指引由中华全国律师协会经济专业委员会起草其目的为依法维护二手房买卖双方当事人第三人的合法权益提高律师承办二手房买卖合同业务服务质量及为律师提供业务操作方面的借鉴经验特依据《城市房地产管理法》及其他有关规定该指引并非强制性或规范性规定仅供律师在实际业务中参考第1条 本指引的定义及提示1.1 本指引所称之二手房是相对开发商开发销售的商品房而言的是指房地产
房产律师业务指引一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段 (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下开发设想是房地产开发商最关键的一项工作从这项工作起整个房地产项目开发就进入了状态开发设想是否准确地反映了市场的需要将决定未来整个房地产项目开发的成败这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势确定不同地段的发展前景把握不同项目的市场需求状
二手房交易具体案例法律咨询业务:一:服务内容1为客户提供有关房产及房产交易过程中的法律咨询2税费及相关法律法规政策咨询3交易手续及预防交易风险等相关法律咨询4其他与房产有关的咨询 二:咨询热线:5121383三:具体案例列举1 王小姐欲购买张先生的房子但是张先生急于出国因此要求买方一次性付款而买方没有能力一次性付款如何促成交易分析:遇到这种情况可以通过中原联合的交易快车业务促成成交买方将全程
二手房交易税费的法律规定来源:neirong : 日期:2011-04-12 二手房交易所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积还需要交纳一些国家规定的税费国家对这些费用的收取标准有明确的规定下面列出了各种税费的税率收取单位及收取条件 二手房交易除房屋基价外还须交纳以下费用: 一 印花税:为房价的(由税务局收取) 二 契税:为房价的4(由税务局收取) 三 房屋买卖手续费:买
契税HYPERLINK ccfr=lemmact=singleHYPERLINK =lemma 二手房交易税费符合住宅小区建筑HYPERLINK 容积率在(含)以[3]上单套HYPERLINK 建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的视为普通住宅征收房屋成交价的的契税反之则按3新政下的契
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